R$ 11.134/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Quintas do Sol: R$ 10.271/m²
Pedidos: 186 apartamentos à venda no Quintas do Sol em 2 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (538 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 186 apartamentos à venda no Quintas do Sol pede entre R$ 8.756 e R$ 11.959 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.661 e R$ 13.560 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.661 e R$ 13.560 por m² 186 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.134 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.271 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.990.000 ÷ 538 m² = R$ 11.134/m²; 11.134 ÷ 10.271 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 186 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 750 por mês
Baixou ▼ 4,8 % desde : era R$ 6.290.000
76 parecidos no Quintas do Sol ↓
Rua Perseus, Quintas do Sol, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 12/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 538m² á venda com 5 quartos, 4 suítes e 8 vagas de aragem no bairro Quintas do Sol em Nova Lima/MG.
São 800 m² de terreno e 560 m² de área construída, com ambientes amplos e cuidadosamente planejados.
A casa conta com 5 quartos, sendo 4 suítes, todas com persianas automatizadas, além de 5 banheiros e 2 lavabos. O elevador proporciona ainda mais comodidade entre os ambientes.
A área de lazer é um dos grandes destaques da residência, com piscina de borda infinita com aquecimento e sauna, criando um espaço perfeito para aproveitar momentos de descanso e receber amigos e familiares.
A infraestrutura foi pensada para oferecer tecnologia e eficiência: boiler com aquecimento de água para a cozinha e os quartos, previsão para ar condicionado nos quartos e na sala, além de pontos de gás para lareira, churrasqueira e torre quente.
A garagem é outro diferencial, com espaço coberto para 8 carros e previsão para carregador de veículo elétrico.
Estrutura de lazer integrada à natureza, com opções para toda a família, incluindo:
- Quadra de tênis
- Quadra de beach tennis
- Cachoeira
- Lagoa
- Áreas de convivência e contato com a natureza
Tudo isso em uma localização estratégica, a aproximadamente 10 minutos do BH Shopping, permitindo fácil acesso a Belo Horizonte sem abrir mão da tranquilidade de morar em um condomínio cercado pela natureza.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
76 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 58.550/mês · Alugar ~R$ 19.900/mês
Comprar este
~R$ 58.550 /mês
~R$ 56.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.300, ~R$ 13.300 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 750/mês
entrada R$ 1.198.000 (20%) + ITBI ~R$ 179.700 + cartório até ~R$ 131.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.900 /mês
R$ 17.666 (R$ 33/m² · 538 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 403–673 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 750/mês
Comprar custa ~R$ 38.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | 10/11/2026 | R$ 6.290.000 | 538 m² | preço anterior |
| 12/11/2026 | 12/11/2026 | R$ 5.990.000 | 538 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.