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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Efigênia, por R$ 7.000/mês, 3 quartos.
R$ 43,48/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 178 apartamentos para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (161 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 178 apartamentos para alugar no Santa Efigênia pede entre R$ 39,85 e R$ 75,61 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,87 e R$ 100,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,87 e R$ 100,00 por m² ao mês 178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 43,48 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 178 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
R$ 8.100 por mês no total Condomínio R$ 1.100
Rua Manaus, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/09/2026 (35 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 160m² para locação com 3 quartos, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro Santa Efigênia em Belo Horizonte/MG.
A sala possui dois ambientes e integração com a área externa privativa. A suíte também possui acesso direto à área externa. A área social conta com piso em porcelanato de grande formato, enquanto os dormitórios possuem piso laminado de madeira.
A cozinha é planejada, com armários superiores e inferiores, nichos, gaveteiros, bancadas em pedra natural escura, cubas em inox e revestimento cerâmico nas paredes. As esquadrias proporcionam entrada de iluminação natural.
São três banheiros, com revestimentos em tons neutros, bancadas esculpidas em pedra clara, espelhos e boxes em vidro. A suíte possui armário planejado.
A área externa privativa é descoberta e possui acesso pela área social e pela suíte, permitindo diferentes possibilidades de utilização.
O imóvel dispõe de duas vagas de garagem.
O edifício possui torre única, dois elevadores, portaria e segurança 24 horas. A área de lazer conta com piscina, academia, sauna, salão de festas, espaço gourmet, sala de massagem, espaço de jogos, espaço kids, playground, quadra poliesportiva, churrasqueira e jardim gramado.
O condomínio possui água individualizada, aquecimento solar, gás canalizado, interfone e cerca elétrica.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Santa Efigênia apartamento, 121–201 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.600/mês · Alugar ~R$ 8.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.600 /mês
~R$ 17.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 161 m² = R$ 1.860.909. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.500, ~R$ 4.150 pagam o imóvel e ~R$ 13.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês
entrada R$ 372.182 (20%) + ITBI ~R$ 55.850 + cartório até ~R$ 40.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.100 /mês
R$ 7.000 (R$ 43/m² · 161 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.100/mês
Comprar custa ~R$ 10.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 7.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.