R$ 84,62/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 186% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 60 apartamentos para alugar no Santa Lúcia em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 60 apartamentos para alugar no Santa Lúcia (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,31 e R$ 90,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.497 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 17,31 e R$ 90,96 por m² ao mês 60 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 186% mais por m² que os apartamentos do bairro | 84,62 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 29,54 |
A conta: R$ 22.000 ÷ 260 m² = R$ 84,62/m²/mês; 84,62 ÷ 29,54 = 2,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 60 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Santa Lúcia: R$ 29,54/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 22.992 por mês no total Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 92
Rua Trópicos, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Tropicos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 260m² para locação com 3 quartos, 5 banheiros, 3 suítes e 4 vagas de garagem no bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte/MG
Prédio residencial e comercial, novo, com hall social decorado, elevador, área gourmet, piscina, sauna e academia.
Proximidade: Falls Shopping Vias próximas: Av. Bento Simão e Rua Kepler
Cobertura duplex com 260m². Os armários serão instalados pelo proprietário. 1º pavimento Sala ampla para 2 ambientes Cozinha americana com ilha central Área de serviço Lavabo Corredor com espaço para rouparia 3 suítes, sendo 1 suíte com closet
2º pavimento Sala com portas de correr integradas ao espaço gourmet Lavabo Espaço gourmet com churrasqueira e ilha Espaço livre Deck com hidromassagem
Garagem: 4 vagas cobertas e demarcadas, sendo 2 paralelas e 2 em linha.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.200/mês · Alugar ~R$ 23.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 31.200 /mês
~R$ 30.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 260 m² = R$ 3.212.732. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.200, ~R$ 7.150 pagam o imóvel e ~R$ 23.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 92/mês
entrada R$ 642.546 (20%) + ITBI ~R$ 96.400 + cartório até ~R$ 70.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 23.000 /mês
R$ 22.000 (R$ 85/m² · 260 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 92/mês
Comprar custa ~R$ 8.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 22.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 22.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.