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anúncio em VivaReal Casa em Bandeirantes (Pampulha)
R$ 11.900.000
R$ 7.104/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Bandeirantes (Pampulha)
Este anúncio R$ 7.104/m²Preço comum no bairro
R$ 3.027 R$ 10.798 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.476/m²

Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (1.675 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.128 e R$ 8.839 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 10% mais por m² que as casas do bairro 7.104
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 6.476

A conta: R$ 11.900.000 ÷ 1.675 m² = R$ 7.104/m²; 7.104 ÷ 6.476 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.

IPTU R$ 424.668 por mês

Mesmo preço desde .

16 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓

Casa Bandeirantes (Pampulha) 1.675 m² 6 quartos 7 banheiros 15 vagas

Rua Verona, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 29/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Existem casas grandes. Existem casas luxuosas. E existem imóveis que simplesmente não cabem na categoria comum.

Esta é uma dessas raridades.

Em uma das localizações mais desejadas e tradicionais da Pampulha, no Bairro Bandeirantes, esta extraordinária residência reúne aproximadamente 5.144,50 m² de terreno e 1.675,83 m² de área construída, em uma propriedade pensada para quem não procura apenas metragem, mas um verdadeiro estilo de vida.

São 06 quartos, sendo 05 suítes, incluindo uma super suíte master concebida para oferecer privacidade e conforto em outro nível, com closets independentes para senhor e senhora. Os acabamentos, materiais e detalhes arquitetônicos conferem à residência uma personalidade difícil de encontrar nas construções atuais.

Aqui, luxo não significa apenas mármore, grandes volumes ou ambientes monumentais. Significa proporção, conforto, privacidade, paisagismo, integração com a natureza e, principalmente, a sensação de estar realmente em uma casa.

Uma casa com cara e jeito de casa.

Porque, convenhamos: há quem procure o alto luxo e acabe morando em imóveis que parecem mais uma clínica de tão quadrados, frios e impessoais. Bonitos? Talvez. Mas com alma de lar, nem sempre.

Esta propriedade segue outra direção.

Ampla área externa, piscina, espaços de convivência, área gourmet, ambientes sociais generosos, suítes com varanda e closet, adega climatizada, academia, sauna, quadra de tênis, quadra gramada, pomar, canil, viveiro, poço artesiano e energia solar compõem uma estrutura que permite viver, receber e desfrutar da casa sem precisar sair dela.

E existe algo que nenhuma construção nova consegue simplesmente reproduzir: localização, terreno, história e atmosfera.

A Pampulha não precisa estar na moda. Ela precisa ser compreendida.

O Conjunto Moderno da Pampulha é reconhecido pela UNESCO como Patrimônio Mundial, inserido em uma paisagem marcada pela arquitetura, pelo paisagismo, pela natureza e pelo conceito original de cidade-jardim.

É justamente essa essência que torna tão especial morar aqui: espaço, verde, privacidade e uma escala urbana que permite viver como uma família e não como alguém tentando adaptar uma família inteira a uma caixa de concreto.

E para quem hoje escolhe morar em Nova Lima, aceitando diariamente longos deslocamentos e trânsito pesado em busca de espaço e exclusividade, talvez valha uma pergunta:

Por que atravessar a cidade todos os dias para encontrar o estilo de vida que esta região oferece dentro de Belo Horizonte?

Na Pampulha, você pode ter natureza, terreno generoso, privacidade, arquitetura, história e uma casa de verdade.

Não é para qualquer comprador.

É para quem já entendeu que luxo não é apenas o endereço que aparece na moda.

Luxo também é a maneira como você escolhe viver.

Uma propriedade absolutamente diferenciada para uma família que procura algo igualmente fora do comum.

Comodidades Piscina Academia Varanda Churrasqueira Salão de festas Salão de jogos Quadra Sauna Interfone Aceita pet Ar-condicionado
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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16 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 536.450/mês · Alugar ~R$ 484.650/mês

Comprar este

~R$ 536.450 /mês

~R$ 111.800

IPTU R$ 424.668/mês

entrada R$ 2.380.000 (20%) + ITBI ~R$ 357.000 + cartório até ~R$ 261.800

Alugar um parecido

~R$ 484.650 /mês

R$ 60.000 (R$ 36/m² · 1.675 m²)

IPTU R$ 424.668/mês

Comprar custa ~R$ 51.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 26.700.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 11.900.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.