R$ 5.356/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.210/m²
Pedidos: 486 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (334 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 486 casas à venda no Trevo pede entre R$ 3.617 e R$ 6.633 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.552 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.552 por m² 486 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.356 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.210 |
A conta: R$ 1.789.000 ÷ 334 m² = R$ 5.356/m²; 5.356 ÷ 5.210 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 486 anúncios do Trevo em 5 sites.
IPTU R$ 361 por mês
Rua Deputado Gregoriano Canedo, Trevo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Deputado Gregoriano Canedo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/09/2026 (35 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
CASA | 4 QUARTOS | 10 VAGAS - BAIRRO TREVO - R$ 1.789.000,00 Metragem: 334 m² Área do terreno: 915 m² Primeiro Pavimento: Sala | TV, jantar, estar; Cozinha com armários; Banheiro social; Área gourmet; Área externa de TV; Área de serviço separada; Piscina. Segundo pavimento: 4 Quartos | 2 suítes e varanda; Banheiro social; Sala de Estar. Diferenciais: Lote grande; Área verde; Não possui habite-se 10 vagas de garagem. Localizado a 2,5 km da Contorno do Corpo Xangrilá, 1 km do Restaurante Xapuri Valor de Venda: R$ 1.789.000,00 Valor do IPTU mensal: R$ 393,34Faça contato conosco!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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104 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.150/mês · Alugar ~R$ 9.150/mês
Comprar este
~R$ 17.150 /mês
~R$ 16.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.789.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.800, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 361/mês
entrada R$ 357.800 (20%) + ITBI ~R$ 53.650 + cartório até ~R$ 39.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.150 /mês
R$ 8.795 (R$ 26/m² · 334 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 250–418 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 361/mês
Comprar custa ~R$ 8.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 1.789.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 1.789.000 · ver o anúncio →
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