R$ 107,14/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 103% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 169 apartamentos para alugar no Ouro Preto em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (28 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 169 apartamentos para alugar no Ouro Preto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,28 e R$ 100,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,28 e R$ 100,67 por m² ao mês 169 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 103% mais por m² que os apartamentos do bairro | 107,14 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,86 |
A conta: R$ 3.000 ÷ 28 m² = R$ 107,14/m²/mês; 107,14 ÷ 52,86 = 2,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 169 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Ouro Preto: R$ 52,86/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.412 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 12
Rua Wady José Alau, Ouro Preto, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Wady Jose Alau →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO MOBILIADO | 1 QUARTO | 1 VAGA - BAIRRO OURO PRETO - R$ 3.000,00
Metragem: 35 m²
Quarto | Armários planejados | TV; Sala | estar; Banho social | Armários planejados; Cozinha | armários planejados; Área de serviço integrada.
Diferenciais: Prédio com 2 elevadores; Armários planejados | cozinha | quartos e banheiros; Rebaixamento em gesso; Lavanderia coletiva; Hall Social; Terraço.
1 vaga de garagem demarcada e coberta.
Localizado próximo a Av. Fleming e fácil acesso a UFMG.
Valor do Aluguel: R$ 3.000,00 Valor do Condomínio: R$ 400,00 com agua Valor do IPTU mensal: R$ 150,00 Faça contato conosco!
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.550/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.550 /mês
~R$ 2.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 28 m² = R$ 227.733. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.150, ~R$ 510 pagam o imóvel e ~R$ 1.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 45.547 (20%) + ITBI ~R$ 6.850 + cartório até ~R$ 5.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.400 /mês
R$ 3.000 (R$ 107/m² · 28 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 12/mês
Alugar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 510.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.