R$ 36,89/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Floresta: R$ 40,01/m²/mês
Pedidos: 72 apartamentos para alugar no Floresta em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (103 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 72 apartamentos para alugar no Floresta pede entre R$ 29,87 e R$ 45,47 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,18 e R$ 62,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,18 e R$ 62,50 por m² ao mês 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 36,89 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,01 |
A conta: R$ 3.800 ÷ 103 m² = R$ 36,89/m²/mês; 36,89 ÷ 40,01 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Floresta em 5 sites.
R$ 4.351 por mês no total Condomínio R$ 525 + IPTU R$ 26
Rua Silveira, Floresta, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Silveira →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/09/2026 (35 dias) · visto no ar em 30/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa ampla e bem distribuída, com sala para dois ambientes, piso em porcelanato, lavabo com bancada em granito e espelho. Cozinha espaçosa, com armários planejados, área de serviço separada e acesso ao espaço externo. São 3 quartos com piso em porcelanato e janelas com venezianas, sendo 2 suítes. Os banheiros possuem bancadas em granito, box, armários e espelhos.
O imóvel conta com área privativa de aproximadamente 20m², com parte coberta e parte descoberta, além de 2 vagas de garagem livres, paralelas, cobertas e demarcadas. Possui gás canalizado e água individualizada.
O prédio é revestido e dispõe de elevador, interfone, sistema de alarme na entrada e portão eletrônico.
Localizado no bairro Floresta, próximo à Avenida Silviano Brandão, com fácil acesso às avenidas Cristiano Machado e Jacuí. A região conta com comércio variado, escolas, padarias, restaurantes, linhas de ônibus e acesso ao metrô.
*É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel, cujo pagamento é de responsabilidade do inquilino. Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso. *A reserva do imóvel somente poderá ser solicitada junto ao proprietário após a aprovação da documentação completa, incluindo a contratação da garantia locatícia.
Comodidades Elevador · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
26 parecidos no Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.750/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.750 /mês
~R$ 7.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 103 m² = R$ 766.063. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.200, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 525/mês · IPTU R$ 26/mês
entrada R$ 153.213 (20%) + ITBI ~R$ 23.000 + cartório até ~R$ 16.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.350 /mês
R$ 3.800 (R$ 37/m² · 103 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 525/mês · IPTU R$ 26/mês
Comprar custa ~R$ 3.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 3.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.