R$ 13.669/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.950/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (278 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.669 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.950 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.800.000 ÷ 278 m² = R$ 13.669/m²; 13.669 ÷ 15.950 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 3.600 + IPTU R$ 150 por mês
231 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda do Morro, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/09/2026 (35 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 04 quartos com 278 m² - Construtora Altti
Descrição do imóvel:
-Sala para 3 ambientes com piso em mármore, projeto de automação de iluminação , som e vídeo,
- varandão gourmet (com automação de iluminação e som) com churrasqueira, fechamento com persianas de vidro,
- lavabo decorado,
- copa e cozinha (conjugada com varanda gourmet),
- 04 quartos, sendo 3 suítes com closet, suíte máster com varanda, closet, banho com hidromassagem e automação de som,
01 quarto Home Theater com tratamento acústico, telão, caixas de som e equipamentos de som e vídeo (Hi-Fi) automação de iluminação e som/vídeo ,
- rouparia,
- dependência completa de empregados,
- área de serviço ampla com duas dispensas.
Todos os quartos com marcenaria nobre (Decorados com estantes e armários)
04 vagas livres de garagem, box de despejo.
Todo o apartamento com acabamentos nobres.
Condomínio: 3.600,00 ( com fundo de reserva) IPTU: 2.500,00 / Ano
Infra estrutura do condomínio:
Prédio de alto luxo, 100% revestido, guarita (portaria 24h), hall social decorado, excelente área de lazer com salão de festas, sala de jogos, playground, espaço gourmet, piscina adulto e infantil, piscina com raia aquecida e coberta, sauna, vestiários, espaço churrasqueira, quadra de tênis saibro, poliesportiva, praça de convivência com gazebo e fonte.
Projeto de paisagismo maravilhoso! -
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
231 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.450/mês · Alugar ~R$ 23.750/mês
Comprar este
~R$ 39.450 /mês
~R$ 35.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.700, ~R$ 8.450 pagam o imóvel e ~R$ 27.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.600/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 760.000 (20%) + ITBI ~R$ 114.000 + cartório até ~R$ 83.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 23.750 /mês
R$ 20.000 (R$ 72/m² · 278 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.600/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 15.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 3.800.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.800.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.