R$ 9.016/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 9.996/m²
Pedidos: 596 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (610 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 596 casas à venda no Belvedere pede entre R$ 8.278 e R$ 12.664 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m² 596 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que as casas do bairro | 9.016 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.996 |
A conta: R$ 5.500.000 ÷ 610 m² = R$ 9.016/m²; 9.016 ÷ 9.996 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 596 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 1.436 por mês
Rua Jornalista Djalma Andrade, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jornalista Djalma Andrade →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/09/2026 (35 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa colonial de alto padrão no Belvedere, com 600 m² construídos em lote de 963 m², distribuídos em três pavimentos com projeto amplo, funcional e acabamento de luxo em todos os ambientes.
No primeiro pavimento, a ampla sala integrada à saleta tem piso em granito com detalhes em madeira ipê, bar e armários em madeira nobre. Há ainda uma suíte com banheiro em mármore, cozinha de apoio com bancadas em granito e armários planejados, além de banheiro de apoio. A área de lazer conta com piscina descoberta, deck em madeira, espaço gourmet coberto com bancada em granito e churrasqueira, tudo cercado por um paisagismo cuidadoso com gramado, árvores e coqueiros.
O segundo pavimento abriga a área íntima principal, com sala íntima em piso de madeira ipê e quatro quartos, sendo dois deles suítes, todos com varanda e vista panorâmica. Os banheiros são revestidos em mármore e granito, com box em vidro e espelhos. O banheiro social conta com banheira de hidromassagem.
No terceiro pavimento, uma sala ampla com pé direito alto e lareira em pedra se integra à sala de estar e à varanda com vista. O pavimento ainda conta com escritório planejado, copa e cozinha com bancadas em granito e armários, despensa, quarto de despejo e mais uma suíte. Há também um anexo com casa para caseiro.
Entre os diferenciais, o imóvel possui sistema de segurança com câmeras e cerca elétrica, garagem para até quatro veículos, DCE, canil e infraestrutura preparada para instalação de elevador. A localização no Belvedere ainda permite uso comercial, o que amplia as possibilidades para o imóvel.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
151 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 53.100/mês · Alugar ~R$ 35.400/mês
Comprar este
~R$ 53.100 /mês
~R$ 51.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.650, ~R$ 12.200 pagam o imóvel e ~R$ 39.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.436/mês
entrada R$ 1.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 165.000 + cartório até ~R$ 121.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 35.400 /mês
R$ 33.960 (R$ 56/m² · 610 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 457–763 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.436/mês
Comprar custa ~R$ 17.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 5.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.500.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.