R$ 26,67/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Candelária: R$ 32,01/m²/mês
Pedidos: 177 apartamentos para alugar na região Venda Nova (no Candelária, só 21 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço comum na região: metade dos 177 apartamentos para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 26,09 e R$ 38,25 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,77 e R$ 44,85 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 21,77 e R$ 44,85 por m² ao mês 177 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 21 anúncios | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 26,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,01 |
A conta: R$ 1.200 ÷ 45 m² = R$ 26,67/m²/mês; 26,67 ÷ 32,01 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 177 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.500 por mês no total Condomínio R$ 300
Rua Augusta Alvarenga Inez, Candelária, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Augusta Alvarenga Inez →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/09/2026 (35 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e uma localização estratégica!
Apartamento de 02 quartos, ideal para quem procura um imóvel funcional e bem localizado. O imóvel conta com armários planejados na cozinha e nos banheiros, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços e organização no dia a dia.
Vaga de estacionamento: o condomínio possui vagas de estacionamento, sujeitas à disponibilidade e sem garantia de vaga exclusiva para a unidade.
Localização privilegiada – Candelária
Localizado na Rua Augusta Alvarenga Inez, em uma região residencial e de fácil acesso, o imóvel está próximo a diversos comércios e serviços, como supermercados, farmácias, escolas e opções de transporte, facilitando a rotina dos moradores.
Destaques do imóvel:
•02 quartos; •Cozinha com armários; •Banheiros com armários; •Vaga de estacionamento, sujeita à disponibilidade e sem garantia de vaga exclusiva para a unidade; •Condomínio Honduras; •Região com ampla variedade de comércio e serviços; •IPTU isento. Uma ótima opção para quem busca praticidade, boa localização e excelente custo-benefício para morar.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Candelária os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.700/mês · Alugar ~R$ 1.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.700 /mês
~R$ 2.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 252.938. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.400, ~R$ 560 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês
entrada R$ 50.588 (20%) + ITBI ~R$ 7.600 + cartório até ~R$ 5.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.500 /mês
R$ 1.200 (R$ 27/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 570.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 1.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.200/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.