R$ 29,12/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Lúcia: R$ 29,54/m²/mês
Pedidos: 60 apartamentos para alugar no Santa Lúcia em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (297 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 60 apartamentos para alugar no Santa Lúcia pede entre R$ 25,23 e R$ 75,64 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,31 e R$ 90,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.497 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 17,31 e R$ 90,96 por m² ao mês 60 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 29,12 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 29,54 |
A conta: R$ 8.650 ÷ 297 m² = R$ 29,12/m²/mês; 29,12 ÷ 29,54 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 60 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
R$ 8.980 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 30
Rua Abel Araújo, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Abel Araujo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura triplex com 297 m² e espaço gourmet no Santa Lúcia Cobertura triplex de aproximadamente 297 m² no bairro Santa Lúcia, com 3 quartos, sendo 1 suíte, varanda, hidromassagem e ambientes planejados para facilitar a rotina. Localizada próxima a supermercados, escolas, restaurantes, academias e diversos serviços, com fácil acesso às avenidas Raja Gabaglia, Nossa Senhora do Carmo e ao BH Shopping.
- 297 m² de área
- 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados
- 3 banheiros
- Sala de TV e sala de jantar
- Cozinha planejada com cooktop e forno
- Varanda e cozinha de apoio
- Espaço gourmet com hidromassagem e deck de madeira
- 2 vagas de garagem
Excelente opção para quem busca espaço, praticidade e conveniência, com ambientes bem distribuídos e estrutura diferenciada. Agende sua visita e conheça a cobertura. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11154
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Banho de serviço, Espaço Gourmet, Espaço privativo, Hidromassagem, Lavabo, Permite animais, Sol da manhã, Sol da tarde, Vaga Livre, Varanda
2 - Características do condomínio: Elevador, Gás canalizado, Hall Social, Interfone, Portão Eletrônico, Zelador
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.050/mês · Alugar ~R$ 9.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 34.050 /mês
~R$ 33.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 297 m² = R$ 3.591.509. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.750, ~R$ 8.000 pagam o imóvel e ~R$ 25.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 30/mês
entrada R$ 718.302 (20%) + ITBI ~R$ 107.750 + cartório até ~R$ 79.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.000 /mês
R$ 8.650 (R$ 29/m² · 297 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 30/mês
Comprar custa ~R$ 25.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 8.650/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 8.650/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.