O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Lourdes, por R$ 6.500/mês, 3 quartos.
R$ 55,56/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 76,95/m²/mês
Pedidos: 654 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (117 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 654 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,82 e R$ 89,16 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,20 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,20 e R$ 108,33 por m² ao mês 654 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que os apartamentos do bairro | 55,56 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 76,95 |
A conta: R$ 6.500 ÷ 117 m² = R$ 55,56/m²/mês; 55,56 ÷ 76,95 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 654 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 8.183 por mês no total Condomínio R$ 1.630 + IPTU R$ 53
Rua da Bahia, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 3 quartos, suíte e 2 vagas no Lourdes – 117m² Apartamento amplo de 117m² no Lourdes, com ambientes espaçosos, bem iluminados e excelente distribuição interna. O imóvel conta com sala ampla para dois ou mais ambientes, duas varandas e ótima iluminação natural. Localizado no bairro Lourdes, próximo à Praça da Liberdade, DiamondMall, Minas Tênis Clube, supermercados, farmácias, restaurantes, escolas e hospitais. A região também oferece fácil acesso às principais vias de Belo Horizonte, facilitando a mobilidade para diferentes pontos da cidade.
- 117m² de área privativa
- 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados
- Sala ampla para dois ou mais ambientes
- 2 varandas
- Banheiro social
- Cozinha com armários
- Área de serviço independente
- Dependência completa de empregada
- Ar-condicionado
- Interfone
- 2 vagas de garagem
- Prédio com estrutura de lazer e segurança
Excelente opção para quem busca espaço, conforto, praticidade e boa localização no Lourdes, com fácil acesso a serviços, comércio, lazer e mobilidade. Agende sua visita ou entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11175
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Elevador, Gás canalizado, Hall Social, Interfone, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Salão de Festas
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Dependência de Empregados, Permite animais, Sol da manhã, Sol da tarde, Vaga Livre, Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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133 parecidos no Lourdes apartamento, 88–146 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.100/mês · Alugar ~R$ 8.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 20.100 /mês
~R$ 18.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 117 m² = R$ 1.957.742. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.400, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 14.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.630/mês · IPTU R$ 53/mês
entrada R$ 391.548 (20%) + ITBI ~R$ 58.750 + cartório até ~R$ 43.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.200 /mês
R$ 6.500 (R$ 56/m² · 117 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.630/mês · IPTU R$ 53/mês
Comprar custa ~R$ 11.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 6.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.