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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Lourdes, por R$ 4.500/mês, 2 quartos.
R$ 61,64/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,27/m²/mês
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (73 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,48 e R$ 89,32 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 61,64 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,27 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 73 m² = R$ 61,64/m²/mês; 61,64 ÷ 75,27 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 5.779 por mês no total Condomínio R$ 1.238 + IPTU R$ 41
Rua Curitiba, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 2 quartos, suíte e varanda no Lourdes – 73 m² Apartamento de 73 m² no bairro Lourdes, com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala para 2 ambientes, varanda e 2 vagas de garagem. O imóvel conta com armários planejados e ambientes bem distribuídos, oferecendo praticidade e conforto no dia a dia. Localizado na Rua Curitiba, próximo ao DiamondMall, Centro Oftalmológico de Minas Gerais, Centro Universitário UNA e Praça da Liberdade. A região oferece fácil acesso a comércios, restaurantes, serviços e importantes vias de Belo Horizonte.
- 73 m² de área privativa
- 2 quartos com armários, sendo 1 suíte
- 3 banheiros, incluindo o de serviço
- Sala para 2 ambientes com varanda
- Cozinha americana com armários e bancadas em granito
- Área de serviço integrada à cozinha
- 2 vagas de garagem
- Condomínio com piscina, academia, sauna, cinema, salão de festas, salão de jogos, playground e espaço gourmet
O edifício também conta com portaria 24 horas, elevadores e medição individualizada de água e gás. Aceita animais de estimação. Excelente opção para quem busca praticidade, segurança e estrutura de lazer em uma localização privilegiada no Lourdes. Agende sua visita e entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11118
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Elevador, Espaço gourmet, Gás canalizado, Piscina, Playground, Portaria 24h, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Banho de serviço, Cozinha Americana, Imóvel de Fundo, Permite animais, Sol da manhã, Vaga Livre, Varanda
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Playground · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
210 parecidos no Lourdes apartamento, 55–91 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.850/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.850 /mês
~R$ 11.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 73 m² = R$ 1.232.023. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.550, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.238/mês · IPTU R$ 41/mês
entrada R$ 246.405 (20%) + ITBI ~R$ 36.950 + cartório até ~R$ 27.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.800 /mês
R$ 4.500 (R$ 62/m² · 73 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.238/mês · IPTU R$ 41/mês
Comprar custa ~R$ 7.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.