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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Lourdes, por R$ 4.500/mês, 2 quartos.
R$ 62,50/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,30/m²/mês
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,48 e R$ 89,32 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 62,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,30 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 72 m² = R$ 62,50/m²/mês; 62,50 ÷ 75,30 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 5.779 por mês no total Condomínio R$ 1.238 + IPTU R$ 41
Rua Curitiba, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 2 quartos, suíte e varanda no Lourdes – 73 m² Apartamento de 73 m² no bairro Lourdes, com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala para 2 ambientes, varanda e 2 vagas de garagem. O imóvel conta com armários planejados e ambientes bem distribuídos, oferecendo praticidade e conforto no dia a dia. Localizado na Rua Curitiba, próximo ao DiamondMall, Centro Oftalmológico de Minas Gerais, Centro Universitário UNA e Praça da Liberdade. A região oferece fácil acesso a comércios, restaurantes, serviços e importantes vias de Belo Horizonte.
- 73 m² de área privativa
- 2 quartos com armários, sendo 1 suíte
- 3 banheiros, incluindo o de serviço
- Sala para 2 ambientes com varanda
- Cozinha americana com armários e bancadas em granito
- Área de serviço integrada à cozinha
- 2 vagas de garagem
- Condomínio com piscina, academia, sauna, cinema, salão de festas, salão de jogos, playground e espaço gourmet
O edifício também conta com portaria 24 horas, elevadores e medição individualizada de água e gás. Aceita animais de estimação. Excelente opção para quem busca praticidade, segurança e estrutura de lazer em uma localização privilegiada no Lourdes. Agende sua visita e entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11118
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Elevador, Espaço gourmet, Gás canalizado, Piscina, Playground, Portaria 24h, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Banho de serviço, Cozinha Americana, Imóvel de Fundo, Permite animais, Sol da manhã, Vaga Livre, Varanda
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
206 parecidos no Lourdes apartamento, 54–90 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.700/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.700 /mês
~R$ 11.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 72 m² = R$ 1.215.146. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.400, ~R$ 2.700 pagam o imóvel e ~R$ 8.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.238/mês · IPTU R$ 41/mês
entrada R$ 243.029 (20%) + ITBI ~R$ 36.450 + cartório até ~R$ 26.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.800 /mês
R$ 4.500 (R$ 63/m² · 72 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.238/mês · IPTU R$ 41/mês
Comprar custa ~R$ 6.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.