R$ 13.333/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.985/m²
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.317 e R$ 22.052 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.985 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 59% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 120 m² = R$ 13.333/m²; 13.333 ÷ 16.985 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 478 por mês
Rua Santa Rita Durão, Savassi, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Santa Rita Durao →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/09/2026 (35 dias) · visto no ar em 30/09/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Excelente apartamento recém-reformado, com aproximadamente 120m², ambientes amplos, excelente aproveitamento dos espaços e acabamento que combina conforto, funcionalidade e elegância. A área social conta com uma sala ampla para 2 ambientes, com piso em tábua corrida, proporcionando um ambiente aconchegante e bem integrado para receber. Na área íntima, são 3 quartos com armários planejados e piso em taco de madeira, sendo 1 suíte com closet, oferecendo praticidade e espaço para organização. Os 2 banheiros, social e suíte, possuem armários, espelhos e box em blindex. A cozinha é equipada com armários planejados e bancada em mármore, proporcionando uma boa estrutura para o dia a dia. A área de serviço conta com armários e DCE (dependência completa de empregada). Condomínio O edifício possui fachada revestida, portaria 24 horas, hall social decorado, gás canalizado e 2 elevadores. A área de lazer oferece estrutura para toda a família, com: Churrasqueira Playground Salão de festas Quadra esportiva O apartamento possui ainda 1 vaga de garagem coberta e livre. Localização Localizado na região da Savassi/Funcionários, o imóvel está inserido em uma das áreas mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte, com fácil acesso a comércio, gastronomia, serviços, escolas, hospitais e às principais vias da região Centro-Sul. Um apartamento espaçoso, reformado e pronto para morar, ideal para quem busca conforto, localização e praticidade em uma das melhores regiões de Belo Horizonte. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
415 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.000/mês · Alugar ~R$ 8.450/mês
Comprar este
~R$ 17.000 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 478/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.450 /mês
R$ 6.485 (R$ 54/m² · 120 m²)
Média de 60 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 478/mês
Comprar custa ~R$ 8.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 1.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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