R$ 38,89/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Sion: R$ 45,70/m²/mês
Pedidos: 169 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 169 apartamentos para alugar no Sion pede entre R$ 33,75 e R$ 57,38 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,84 e R$ 74,93 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,84 e R$ 74,93 por m² ao mês 169 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 38,89 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 45,70 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 90 m² = R$ 38,89/m²/mês; 38,89 ÷ 45,70 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 169 anúncios do Sion em 5 sites.
R$ 4.024 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 24
Baixou ▼ 2,8 % desde : era R$ 3.600
Rua Venezuela, Sion, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Venezuela →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Locação de apartamento no bairro Sion, com 2 quartos e 1 banho social e 1 banho de serviço, em excelente localização e vaga coberta.
Mobília não faz parte.
Apartamento em boa localização, próximo ao comercio e ponto de onibus. 2 quartos; todos com armários; 1 banho social; Sala para 2 ambientes com varanda integrada; DCE foi transformado em um 3° pequeno quarto (virado pra sala); Cozinha totalmente montada com armários planejados; Área de serviço com banho e entrada independente;
1 vaga de garagem Medição de gás individualizada; Prédio pequeno, com elevador.
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita Pet Área de serviço Armário de Cozinha Armário embutido Cabeamento estruturado Decorado Despensa Elevador Escritório Hall de serviço independente Piso frio Piso laminado Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Tábua corrida Varanda WC de empregados
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
83 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.900/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.900 /mês
~R$ 9.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 1.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 24/mês
entrada R$ 200.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.500 (R$ 39/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 24/mês
Comprar custa ~R$ 5.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2026 | 26/10/2026 | R$ 3.600/mês | 90 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 3.400/mês | 90 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 3.500/mês | 90 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.