R$ 22.662/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (154 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.662 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.937 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.490.000 ÷ 154 m² = R$ 22.662/m²; 22.662 ÷ 15.937 = 1,42. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.937/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.600 + IPTU R$ 1.200 por mês
340 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
SOFISTICAÇÃO, VISTA E EXCLUSIVIDADE
Um apartamento que reúne atributos que fazem toda a diferença para quem busca conforto e qualidade de vida.
São 154 m², com uma planta inteligente de 03 suítes, cozinha integrada e ambientes cuidadosamente planejados.
Localizado em andar super alto, proporciona uma vista privilegiada para as montanhas, além de receber o agradável sol da manhã.
O imóvel ainda conta com 03 vagas de garagem, é semi-mobiliado e oferece um diferencial cada vez mais valorizado: silêncio e tranquilidade.
✨ 154 m² | 03 suítes | 03 vagas ✨ Andar super alto ✨ Vista para as montanhas ✨ Sol da manhã ✨ Cozinha integrada ✨ Semi-mobiliado ✨ Ambiente extremamente silencioso
Um imóvel para quem valoriza espaço, privacidade, conforto e uma vista para contemplar todos os dias.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
340 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.600/mês · Alugar ~R$ 17.800/mês
Comprar este
~R$ 36.600 /mês
~R$ 32.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.800, ~R$ 7.750 pagam o imóvel e ~R$ 25.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.600/mês · IPTU R$ 1.200/mês
entrada R$ 698.000 (20%) + ITBI ~R$ 104.700 + cartório até ~R$ 76.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.800 /mês
R$ 14.000 (R$ 91/m² · 154 m²)
Média de 128 aluguéis do mesmo tipo com 115–193 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.600/mês · IPTU R$ 1.200/mês
Comprar custa ~R$ 18.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 3.490.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.490.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.