R$ 35,57/m²/mês
R$ 2.799 por mês no total Condomínio R$ 302 + IPTU R$ 7
Baixou ▼ 4,6 % desde : era R$ 2.610
10 parecidos no Novo Eldorado ↓
Novo Eldorado, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
MARAVILHOSO E FINO APTO AO LADO DE LINHAS DE ÔNIBUS E COMÉRCIOS , ESTRUTURA DIFERENCIADA
RESIDENCIAL ELDORADO
Sala Ampla e arejada em piso porcelanato
Sacada ampla e arejada com possibilidades de Espaço Goumert
02 quartos amplos e arejados em piso laminado, com armário planejado sendo 01 suíte em porcelanato, pia em granito com armário e box blindex
Cozinha estilo americana em porcelanato, com bancada em granito, com pia em granito com armários planejado, cooktop e sugador em inox.
Banho social em porcelanato, pia em granito com armário e Box Blindex
Área de serviço em porcelanato com tanque de 01 bojo e armário.
Iluminação de LED.
1º Locação.
Há 01 minuto do centro do Eldorado
02 vagas livres sob pilotis Cobertas.
Elevador Social
Gás canalizado
Água individual
Circuito interno de cameras.
Agende já sua visita!!
VISITA ACOMPANHADA
VALORES E CONDIÇÕES SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.250 /mês
~R$ 3.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 421.034. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 940 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 302/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 84.207 (20%) + ITBI ~R$ 12.650 + cartório até ~R$ 9.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.490 (R$ 36/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 302/mês · IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 940.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.610/mês | 70 m² | preço anterior |
| 05/11/2026 | 06/11/2026 | R$ 2.490/mês | 70 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.