R$ 29,66/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Santa Cruz: R$ 22,59/m²/mês
Pedidos: 201 casas para alugar na região Nordeste (no Santa Cruz, só 16 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (118 m²)
Preço comum na região: metade dos 201 casas para alugar na região Nordeste pede entre R$ 18,00 e R$ 31,09 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês 201 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que as casas do bairro | 29,66 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 22,59 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 118 m² = R$ 29,66/m²/mês; 29,66 ÷ 22,59 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 201 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.504 por mês no total IPTU R$ 4
Rua Ana Paula, Santa Cruz, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Ana Paula →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa para alugar no Bairro Santa Cruz – 118 m² | 02 Quartos | 02 Banheiros | 03 Vagas
Excelente oportunidade para quem busca uma residência com boa metragem, distribuição funcional dos ambientes e praticidade para o dia a dia, em uma localização residencial e consolidada no Bairro Santa Cruz.
O imóvel possui 118 m² de área construída, apresentando uma configuração adequada para moradia, com espaços que proporcionam conforto e funcionalidade aos seus moradores.
A residência conta com 02 quartos, oferecendo ambientes destinados ao descanso e à privacidade da família, além de 02 banheiros, proporcionando maior comodidade e praticidade na rotina diária.
Outro diferencial importante são as 02 vagas de garagem, garantindo espaço adequado para estacionamento de dois veículos e contribuindo para a segurança e comodidade dos moradores.
Características do imóvel
118 m² de área construída;
02 quartos;
02 banheiros;
03 vagas de garagem;
Planta residencial com distribuição funcional;
Imóvel indicado para moradia familiar;
Localizado no Bairro Santa Cruz.
Com uma área construída de 118 m², o imóvel oferece uma dimensão interessante para quem procura uma casa com ambientes bem aproveitados e estrutura compatível com as necessidades de uma família.
A localização no Bairro Santa Cruz também representa um ponto relevante, especialmente para quem busca praticidade no cotidiano e deseja estar inserido em uma região residencial.
Uma oportunidade para quem procura uma casa com boa área construída, dois quartos, dois banheiros e duas vagas de garagem, reunindo os principais elementos necessários para uma moradia confortável e funcional.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Conheça pessoalmente todos os detalhes e o potencial deste imóvel.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.750/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.750 /mês
~R$ 3.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 118 m² = R$ 400.176. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 80.035 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.500 (R$ 30/m² · 118 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 4/mês
Comprar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.