R$ 3.098/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 46% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 268 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (807 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 268 casas à venda no Dona Clara (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.098 e R$ 7.835 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (30.693 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.098 e R$ 7.835 por m² 268 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% menos por m² que as casas do bairro | 3.098 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.780 |
A conta: R$ 2.499.990 ÷ 807 m² = R$ 3.098/m²; 3.098 ÷ 5.780 = 0,54. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 268 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
Média das casas à venda no Dona Clara: R$ 5.780/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 484 por mês
Rua Ana Vaz de Melo, Dona Clara, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ana Vaz de Melo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda em Belo Horizonte, com 5 quartos, sendo 3 suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem. O imóvel possui ambientes amplos e bem distribuídos, varanda e espaços que oferecem conforto e privacidade para a família.
Características do imóvel:
5 quartos, sendo 3 suítes. 4 banheiros. Sala ampla. Varanda. Ambientes espaçosos e bem distribuídos. 4 vagas de garagem.
Localização:
Próxima ao Aeroporto da Pampulha Carlos Drummond de Andrade, Hospital Paulo de Tarso Geriatria e Reabilitação e Faculdade Anhanguera. A região conta ainda com comércio, serviços, escolas e transporte público.0911 Paulo Roberto Leardi - Unidade Belo Horizonte 289 Creci 8106 J
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.950/mês · Alugar ~R$ 16.700/mês
Comprar este
~R$ 23.950 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.499.990. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 484/mês
entrada R$ 499.998 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.700 /mês
R$ 16.237 (R$ 20/m² · 807 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 484/mês
Comprar custa ~R$ 7.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 2.499.990.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.