O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Sion, por R$ 3.600/mês, 3 quartos.
R$ 27,69/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 41% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 171 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 171 apartamentos para alugar no Sion (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,61 e R$ 77,86 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.521 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,61 e R$ 77,86 por m² ao mês 171 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% menos por m² que os apartamentos do bairro | 27,69 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 47,26 |
A conta: R$ 3.600 ÷ 130 m² = R$ 27,69/m²/mês; 27,69 ÷ 47,26 = 0,59. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 171 anúncios do Sion em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Sion: R$ 47,26/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.284 por mês no total Condomínio R$ 665 + IPTU R$ 19
Rua Chile, Sion, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento claro e ventilado, com sala ampla para três ambientes, proporcionando conforto e excelente distribuição dos espaços. Possui 3 quartos com armários, sendo 1 suíte, além de banho social com espelho e box. O banheiro da suíte também conta com espelho e box.
A cozinha é ampla e totalmente montada com armários planejados. Possui ainda área de serviço independente, com quarto e banheiro de serviço.
Dispõe de 1 vaga de garagem livre.
O prédio conta com interfone, portão eletrônico e câmeras de segurança.
Localizado em excelente região, próximo à Avenida Uruguai e ao Colégio Santa Doroteia, proporcionando praticidade e fácil acesso para o dia a dia.
*É necessária a contratação de seguro contra incêndio. Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso. *A reserva do imóvel somente poderá ser solicitada junto ao proprietário após a aprovação da documentação completa, incluindo a contratação da garantia locatícia.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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76 parecidos no Sion apartamento, 98–163 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.250/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.250 /mês
~R$ 13.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 130 m² = R$ 1.445.848. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 665/mês · IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 289.170 (20%) + ITBI ~R$ 43.400 + cartório até ~R$ 31.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.300 /mês
R$ 3.600 (R$ 28/m² · 130 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 665/mês · IPTU R$ 19/mês
Comprar custa ~R$ 9.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 3.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.