O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Branca, por R$ 2.700.000, 5 quartos.
R$ 4.320/m² · comum no bairro
Pedidos: 426 casas à venda no Santa Branca em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (625 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 426 casas à venda no Santa Branca pede entre R$ 4.271 e R$ 6.730 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.447 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.447 por m² 426 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.320 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 426 anúncios do Santa Branca em 5 sites.
Rua Monte Cassino, Santa Branca, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
A casa dos seus sonhos, toda equipada, com um espaço incrível para a sua família, em um bairro estratégico na região.
Em uma região tranquila e residencial no bairro Santa Branca, elaborada pensando na praticidade do dia a dia próximo à todo tipo de comercio da região, como: padaria, farmácia, posto de gasolina, papelaria, restaurantes, entre outros.
O encantamento já começa na fachada. É diferente de tudo o que vemos no nosso dia a dia...
Casa composta por 5 quartos sendo três com suíte, sendo suíte master com sala de banho e closet , três salas amplas, copa, cozinha, dispensa, lavanderia. Espaço Gourmet completo com cozinha Fogão a lenha, churrasqueira, piscina adulto e infantil, sauna, dois lavabos na área externa, sala de Tv com banheiro.
A casa conta com 6 vagas de garagem.
Todos os cantinhos deste imóvel trazem uma deliciosa sensação de bem estar.
Você pode visitar para conferir de pertinho. Agende a sua visita! Entre em contato com um de nossos consultores. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Santa Branca casa, 469–781 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.350/mês · Alugar ~R$ 18.950/mês
Comprar este
~R$ 25.350 /mês
~R$ 25.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.350, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 540.000 (20%) + ITBI ~R$ 81.000 + cartório até ~R$ 59.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.950 /mês
R$ 18.939 (R$ 30/m² · 625 m²)
Média de 43 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 2.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.