R$ 6.444/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 56 por mês
21 parecidos no Felixlândia (Justinópolis) ↓
Rua Geraldino Rocha, Felixlândia (Justinópolis), Ribeirão das Neves - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento de 45 m², localizado no Condomínio Villa Tropical, no Felixlândia, região de Justinópolis, Ribeirão das Neves.
O imóvel está no 3º andar, com elevador, e oferece uma planta funcional e bem aproveitada: 2 quartos, sendo o quarto de casal com guarda-roupa Sala para 2 ambientes, com rebaixamento de teto e decoração em 3D Banheiro social com box em Blindex e armário Cozinha planejada com armários, integrada à lavanderia Piso em porcelanato em todo o apartamento 1 vaga de garagem demarcada Interfone
Condomínio com excelente estrutura de lazer e segurança: Piscinas adulto e infantil Quadra esportiva para futebol e vôlei Playground Área gourmet com churrasqueira Salão de festas Espaço fitness Espaço zen Portaria 24 horas
Facilidades na compra: aceita financiamento bancário e utilização do FGTS.
Uma ótima opção para quem busca um apartamento compacto, bem cuidado e com estrutura completa de lazer e segurança, ideal para morar ou investir.
Agende sua Visita!
Ótima opção tanto para moradia quanto para investimento, com fácil acesso a comércio, transporte e serviços da região.
Obs.: Os preços e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio, consulte um de nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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21 parecidos no Felixlândia (Justinópolis) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.150/mês · Alugar ~R$ 1.450/mês
Comprar este
~R$ 3.150 /mês
~R$ 2.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.700, ~R$ 640 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 56/mês
entrada R$ 58.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.700 + cartório até ~R$ 6.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.450 /mês
R$ 1.000 (R$ 22/m² · 45 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 33–57 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 56/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 290.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.