O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Gutierrez, por R$ 3.600/mês, 4 quartos.
R$ 24,00/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 168 apartamentos para alugar no Gutierrez em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 168 apartamentos para alugar no Gutierrez (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,14 e R$ 78,97 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,14 e R$ 78,97 por m² ao mês 168 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 24,00 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 168 anúncios do Gutierrez em 5 sites.
R$ 4.126 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 26
Rua Professor Baroni, Gutierrez, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Prédio com elevador
DETALHES DO IMÓVEL:
- Sala ampla para 02 ambientes com piso em tabua corrida;
- 04 quartos piso em tabua corrida, sendo 1 suite
- Banheiro social;
- Cozinha com armários e bancada em granito;
- Área de serviço e quarto de serviço.
3 vagas de garagem
Benefícios: Prédio com elevador , salão de festas , salão de jogos , espaço gourmet com churrasqueira , espaço kids.
Localização: Prédio próximo a Policia federal , Hospital Madre Teresa.
Comodidades Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
41 parecidos no Gutierrez apartamento, 113–188 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.750/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.750 /mês
~R$ 13.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 1.408.941. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.250, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 26/mês
entrada R$ 281.788 (20%) + ITBI ~R$ 42.250 + cartório até ~R$ 31.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.600 (R$ 24/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 26/mês
Comprar custa ~R$ 9.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 3.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.