R$ 3.098/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 46% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 266 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (807 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 266 casas à venda no Dona Clara (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.187 e R$ 8.625 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.187 e R$ 8.625 por m² 266 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% menos por m² que as casas do bairro | 3.098 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.684 |
A conta: R$ 2.499.990 ÷ 807 m² = R$ 3.098/m²; 3.098 ÷ 5.684 = 0,55. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 266 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
Média das casas à venda no Dona Clara: R$ 5.684/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 484 por mês
Rua Ana Vaz de Melo, Dona Clara, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Ana Vaz de Melo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
More com amplitude e privacidade nesta espaçosa casa em Belo Horizonte. Com uma planta generosa e ambientes pensados para atender às necessidades de uma família moderna, o imóvel oferece 5 quartos, sendo 3 suítes, além de 4 banheiros e 4 vagas de garagem.
A agradável varanda amplia as possibilidades de convivência e cria um espaço convidativo para relaxar, aproveitar o ar livre ou compartilhar bons momentos com a família e os amigos.
Destaques do imóvel 5 quartos, sendo 3 suítes; 4 banheiros; 4 vagas de garagem; Varanda para momentos de descanso e lazer; Ambientes espaçosos, ideais para famílias que valorizam conforto e privacidade. Localização estratégica Além de oferecer muito espaço, o apartamento está próximo a importantes pontos da cidade, trazendo praticidade para a rotina:
Aeroporto da Pampulha Carlos Drummond de Andrade, com fácil acesso para viagens e deslocamentos; Hospital Paulo de Tarso Geriatria e Reabilitação; Faculdade Anhanguera, com diversas opções de cursos e formação. A proximidade com serviços essenciais, educação e transporte torna este imóvel uma opção especialmente conveniente para quem busca qualidade de vida e mobilidade em Belo Horizonte.
Uma oportunidade para viver com mais conforto Com espaços amplos, varanda e excelente número de vagas, este apartamento reúne características que fazem a diferença no dia a dia. Uma escolha ideal para quem procura comodidade, privacidade e localização estratégica.
Entre em contato para saber mais e agendar uma visita.2809
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.950/mês · Alugar ~R$ 16.100/mês
Comprar este
~R$ 23.950 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.499.990. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 484/mês
entrada R$ 499.998 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.100 /mês
R$ 15.632 (R$ 19/m² · 807 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 484/mês
Comprar custa ~R$ 7.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 2.499.990.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.