R$ 6.481/m²
Condomínio R$ 644 + IPTU R$ 98 por mês
19 parecidos no Jardim dos Comerciários (Venda Nova) ↓
Rua César Salles Barbosa, Jardim dos Comerciários (Venda Nova), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Apartamento Novo 2 Quartos com Suíte à Venda – Residencial Uno | Mantiqueira | Venda Nova – Belo Horizonte
Excelente oportunidade para quem busca um apartamento novo, moderno e com infraestrutura completa de lazer e segurança. Localizado no Residencial Uno, empreendimento recém entregue, o imóvel está em andar alto e conta com uma agradável vista definitiva para a piscina, oferecendo mais privacidade e qualidade de vida.
Descrição do Imóvel: •02 quartos com piso laminado, sendo 01 suíte; •Sala ampla para dois ambientes; •Cozinha funcional com bancada em granito, armário e fogão cooktop; •Área de serviço; •Banheiro social e suite com gabinete e box em blindex; •01 vaga de garagem demarcada; •Excelente padrão de acabamento.
Diferenciais: •Vista definitiva para a piscina; •Apartamento novo; •Condomínio recém entregue; •Elevador; •Portaria 24 horas.
Infraestrutura do Condomínio: O Residencial Uno oferece uma completa estrutura de lazer e comodidade para toda a família: •Piscina; •Espaço gourmet com churrasqueira; •Salão de festas; •Quadra esportiva; •Playground; •Espaço pet; •Pergolado para convivência; •Bicicletário; •Mercadinho com autoatendimento; •Espaço coworking; •Elevador; •Portaria 24 horas.
Localização: Localizado no bairro Mantiqueira, na região de Venda Nova, o condomínio possui fácil acesso às principais vias da cidade e está próximo a supermercados, escolas, farmácias, academias, restaurantes, linhas de ônibus e uma ampla variedade de comércios e serviços.
Condições de Negociação: •Aceita financiamento pelos principais bancos; •Aceita FGTS como parte do pagamento; •Possibilidade de avaliação de veículo como entrada, mediante análise.
Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um condomínio moderno, com lazer completo, segurança e excelente localização. Para mais informações, entre em contato com nossos consultores e agende sua visita.
Chave do anúncio: mLhHXkaui9wtqYUZ
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Jardim dos Comerciários (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.050/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar este
~R$ 4.050 /mês
~R$ 3.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 644/mês · IPTU R$ 98/mês
entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.400 /mês
R$ 1.675 (R$ 31/m² · 54 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 644/mês · IPTU R$ 98/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 780.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.