R$ 7.455/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Maria Helena: R$ 5.973/m²
Pedidos: 34 apartamentos à venda no Maria Helena em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 1.226 vendas de apartamentos na região Venda Nova (no Maria Helena, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 34 apartamentos à venda no Maria Helena pede entre R$ 4.791 e R$ 8.070 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.136 e R$ 11.296 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.136 e R$ 11.296 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.455 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.973 |
| Pagaram nas escrituras na região Venda Nova média ITBI, 12 meses, 1.226 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 53% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 4.885 |
A conta: R$ 410.000 ÷ 55 m² = R$ 7.455/m²; 7.455 ÷ 5.973 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Maria Helena em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Herci Euclides Ferreira, Maria Helena, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Herci Euclides Ferreira →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 05/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à Venda no Bairro Maria Helena – Belo Horizonte/MG
Espaço, conforto e um terraço gourmet para aproveitar bons momentos!
Cobertura em dois pavimentos, com 88,89 m² de área total, sendo 54,51 m² de área interna + 34,38 m² de área externa.
No 1º pavimento, o imóvel conta com sala para dois ambientes, cozinha americana revestida, 2 quartos e banheiro social. Os ambientes possuem acabamento em porcelanato, com bancadas e escada em granito.
No 2º pavimento, dispõe de lavabo, área de serviço e amplo terraço com espaço gourmet, equipado com churrasqueira, pia e bancada em granito, além de uma bela vista da região.
O prédio possui fachada revestida, cerca concertina e interfone.
Destaques:
- 88,89 m² de área total
- 54,51 m² de área interna
- 34,38 m² de área externa
- 2 quartos
- Sala para dois ambientes
- 2 banheiros, um sendo lavabo
- Cozinha americana
- Terraço amplo sedo um espaço gourmet com churrasqueira
- Pia e bancada em granito
- 1 vaga de garagem
- Porcelanato
- Sol da manhã
- Interfone
Localização estratégica: próximo ao Supermercado BH, Rua Padre Pedro Pinto e Avenida Vilarinhos, com fácil acesso a linhas de ônibus e escolas.
Uma ótima opção para quem busca uma cobertura com terraço gourmet e espaço para receber amigos e familiares.
Entre em contato e agende sua visita!
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Maria Helena os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.850/mês · Alugar ~R$ 1.200/mês Aluguel de bairro vizinho: Lagoinha Leblon
Comprar este
~R$ 3.850 /mês
~R$ 3.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 410.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.850, ~R$ 910 pagam o imóvel e ~R$ 2.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 82.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.300 + cartório até ~R$ 9.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.200 /mês
R$ 1.200 (R$ 22/m² · 55 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 41–69 m² e 2 quartos em Lagoinha Leblon, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Lagoinha Leblon
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 920.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 410.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 410.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.