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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cardoso (Barreiro), por R$ 1.800/mês, 3 quartos.
R$ 23,38/m²/mês
R$ 2.430 por mês no total Condomínio R$ 621 + IPTU R$ 9
Baixou ▼ 10,0 % desde : era R$ 2.000
Rua Augusto Muniz, Cardoso (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localização privilegiada no bairro Cardoso Conforto, praticidade e custo-benefício! Ótima opção para morar bem em uma região com fácil acesso a tudo que você precisa!
Área Total: Aproximadamente 77m². Quartos: 3 Quartos amplos e com armários, sendo 1 com ar condicionado Sala: Ampla, bem arejada com painel para tv e ar condicionado Banheiro Social: 1 Banheiro com box e armário Cozinha: Ampla, com armários e fogão Área de Serviço: Conjugada com a cozinha e com armários Piso: Porcelanato
Condomínio: Valor: O valor do condomínio é variável, conforme o consumo dos moradores. Água: Incluso no condomínio. Gás Canalizado: Sim – Incluso no condomínio. Luz: Individual Prédio: Em blocos, com elevador, portão eletrônico, interfone e portaria 24 horas. Vagas de Garagem: 2 Vaga livre e Coberta Permite Pet: Sim pequeno porte no máx 1
Contratação de seguro incêndio anual obrigatória, com valor calculado pela seguradora. Valor do aluguel e encargos sujeitos a alterações sem aviso prévio.Compre e alugue seu imóvel com a Malta no Barreiro e região.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Cardoso (Barreiro) apartamento, 58–96 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · Alugar ~R$ 2.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.100 /mês
~R$ 3.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 77 m² = R$ 371.348. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 830 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 621/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 74.270 (20%) + ITBI ~R$ 11.150 + cartório até ~R$ 8.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.450 /mês
R$ 1.800 (R$ 23/m² · 77 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 621/mês · IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 830.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~25 min · Savassi ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2026 | 21/10/2026 | R$ 2.000/mês | 77 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.800/mês | 77 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.