R$ 12.860/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.702/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (465 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses pede entre R$ 9.602 e R$ 13.512 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que as casas do bairro | 12.860 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.702 |
A conta: R$ 5.980.000 ÷ 465 m² = R$ 12.860/m²; 12.860 ÷ 11.702 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 1.065 + IPTU R$ 554 por mês
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Rua dos Bouganvilles, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com projeto arquitetônico e detalhamento muito bem executados, localizada em rua tranquila, com fachada imponente, aquecimento solar e armários planejados. Construída em um lote de esquina, a propriedade aproveita uma ampla área verde integrada ao paisagismo, o que amplia a sensação de espaço. Um dos grandes diferenciais é que os vizinhos laterais e dos fundos já possuem suas casas definidas, o que garante 100% de privacidade e proporciona uma bela vista panorâmica a partir da área de lazer e da varanda da suíte. Conta com iluminação interna e externa bem planejada. Na rua lateral, onde começa um leve declive, foi possível aproveitar a topografia para a construção de um belo salão de jogos e ginástica com banheiro e entrada privativa. Além desse desnível, a casa foi construída em dois níveis: no primeiro pavimento, há um salão para três ambientes com lavabo, piso em quartzito, integrado à cozinha com ilha gourmet e área de serviço, ambos com bancadas em granito São Gabriel preto escovado; também possui uma suíte com varanda, piscina aquecida, amplo deck, lavabo e piso em travertino. No segundo pavimento, encontram-se três suítes, sendo uma máster com amplo closet e varanda panorâmica, piso vinílico nos quartos e banheiros em mármore branco. Além da oportunidade de adquirir um belíssimo imóvel, você tem a chance de viver em meio à natureza. A Eccos Imóveis nasceu em 2011 com um propósito claro: transformar vidas por meio do mercado imobiliário. Guiada por uma atuação pautada em relacionamento, excelência e visão de futuro, a empresa ampliou sua presença no mercado e, em 2021, deu origem à Eccos Black, expandindo sua atuação para o segmento de imóveis de médio e alto padrão, com uma proposta ainda mais estratégica, personalizada e sofisticada.
Comodidades Piscina · Varanda · Salão de jogos · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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70 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 57.800/mês · Alugar ~R$ 21.500/mês
Comprar este
~R$ 57.800 /mês
~R$ 56.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.200, ~R$ 13.300 pagam o imóvel e ~R$ 42.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.065/mês · IPTU R$ 554/mês
entrada R$ 1.196.000 (20%) + ITBI ~R$ 179.400 + cartório até ~R$ 131.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.500 /mês
R$ 19.892 (R$ 43/m² · 465 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 348–582 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.065/mês · IPTU R$ 554/mês
Comprar custa ~R$ 36.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~45 min · Santa Casa ~45 min · Hospital das Clínicas ~45 min · Centro (Praça Sete) ~50 min
- Savassi · ~45 min de carro
- Santa Casa · ~45 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~45 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~50 min de carro
- Rodoviária · ~50 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~50 min de carro
- Estação Eldorado · ~55 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~1h de carro
- Cidade Administrativa · ~1h10 de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h20 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 5.980.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.980.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.