♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail
anúncio em VivaReal Casa em Belvedere
R$ 2.690.000
R$ 5.978/m² · muito abaixo da média
Preço do m² baixo para o bairro · Belvedere
Este anúncio R$ 5.978/m²Preço baixo para o bairro
R$ 6.667 R$ 16.000 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 40% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 596 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (450 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 596 casas à venda no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m² 596 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 40% menos por m² que as casas do bairro 5.978
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 9.996

A conta: R$ 2.690.000 ÷ 450 m² = R$ 5.978/m²; 5.978 ÷ 9.996 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 596 anúncios do Belvedere em 5 sites.

Média das casas à venda no Belvedere: R$ 9.996/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

IPTU R$ 929 por mês

Mesmo preço desde .

244 parecidos no Belvedere ↓

Casa Belvedere 450 m² 5 quartos 1 banheiro 3 vagas

Rua Salma Abdalla, Belvedere, Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 29/09/2026

Ver anúncio no VivaReal ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição de quem anuncia

Casa à venda - 5 Quartos, 3 suite e 3 Vagas - 550m² - Belvedere

Localizada em uma rua tranquila e arborizada, esta casa oferece privacidade e uma vista encantadora, ideal para quem busca conforto e exclusividade. Não perca a oportunidade de conhecer, agende sua visita agora mesmo! Térreo: Conta com 3 vagas de garagem. Primeiro piso: Duas amplas salas (estar e jantar) piso em tábua corrida, lavabo, escritório, cozinha espaçosa, com armários piso em cerâmica, área de serviço com DCE. A área externa é um convite ao lazer, com piscina, espaço gourmet, churrasqueira, e uma sala grande com banheiro social e cozinha de apoio. Segundo piso: Composto por 3 suítes e 2 semi-suítes, todas com acesso a uma antessala aconchegante. O piso também possui 3 varandas independentes, proporcionando uma vista deslumbrante da cidade, além de uma sala ampla. Uma terceira suíte está localizada acima da área gourmet, com acesso por uma escada em caracol ou pela varanda da suíte principal. Detalhes adicionais: O imóvel possui um elevador que conecta o térreo à varanda do segundo andar, com paradas também no primeiro piso próximo à sala de jantar. Atualmente, o elevador está inoperante. Da garagem até a entrada principal, são apenas 3 degraus de acesso. Sol pela manhã e pela tarde.

Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio! A Eccos Imóveis nasceu em 2011 com um propósito claro: transformar vidas por meio do mercado imobiliário. Guiada por uma atuação pautada em relacionamento, excelência e visão de futuro, a empresa ampliou sua presença no mercado e, em 2021, deu origem à Eccos Black, expandindo sua atuação para o segmento de imóveis de médio e alto padrão, com uma proposta ainda mais estratégica, personalizada e sofisticada.

Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone

Citadas na descrição Elevador

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

244 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.200/mês · Alugar ~R$ 14.600/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Lúcia

Comprar este

~R$ 26.200 /mês

~R$ 25.250

IPTU R$ 929/mês

entrada R$ 538.000 (20%) + ITBI ~R$ 80.700 + cartório até ~R$ 59.200

Alugar um parecido

~R$ 14.600 /mês

R$ 13.674 (R$ 30/m² · 450 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Santa Lúcia

IPTU R$ 929/mês

Comprar custa ~R$ 11.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.050.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min

  • Savassi · ~7 min de carro
  • Santa Casa · ~9 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 2.690.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.

♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Outros anúncios para comparar

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.