R$ 17.357/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 48% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (628 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% mais por m² que as casas do bairro | 17.357 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.696 |
A conta: R$ 10.900.000 ÷ 628 m² = R$ 17.357/m²; 17.357 ÷ 11.696 = 1,48. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.696/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.388 por mês
40 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua Marília de Dirceu, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Residencial dos Inconfidentes, no Alphaville Lagoa dos Ingleses, conta com amplas praças, salão de festas, campo de futebol society, parquinho e áreas de lazer e confraternização, além de localização privilegiada. Residência de alto padrão, com vista deslumbrante para as montanhas e a Lagoa dos Ingleses, situada em um ponto estratégico do condomínio, que alia tranquilidade, privacidade e uma paisagem privilegiada. O projeto une arquitetura contemporânea e imponente, concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e integração dos ambientes com a paisagem natural, privilegiando a vista panorâmica para a Lagoa dos Ingleses. A fachada se destaca pelo uso de brises em alumínio com acabamento amadeirado em tom marrom, que proporcionam charme estético, maior privacidade e conforto térmico. No primeiro nível, garagem coberta para 4 veículos e quarto de máquinas, facilitando o acesso e a organização. No segundo nível, ampla sala de estar e jantar com pé-direito alto, proporcionando imponência e conforto, lavabo e portas de vidro deslizantes, garantindo excelente iluminação natural e ventilação. Área de piscina integrada a uma moderna área gourmet, equipada com churrasqueira, ideal para receber familiares e amigos. No terceiro pavimento, 5 suítes amplas, todas com closets planejados e marcenaria de alta qualidade, sendo 1 suíte master com ofurô Rio Lax com hidromassagem. Os acabamentos valorizam a vista e ampliam a sensação de amplitude e conexão com o entorno. A Eccos Imóveis nasceu em 2011 com um propósito claro: transformar vidas por meio do mercado imobiliário. Guiada por uma atuação pautada em relacionamento, excelência e visão de futuro, a empresa ampliou sua presença no mercado e, em 2021, deu origem à Eccos Black, expandindo sua atuação para o segmento de imóveis de médio e alto padrão, com uma proposta ainda mais estratégica, personalizada e sofisticada.
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Salão de festas · Aceita pet
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
40 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 103.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 103.800 /mês
~R$ 102.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 102.400, ~R$ 24.200 pagam o imóvel e ~R$ 78.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.388/mês
entrada R$ 2.180.000 (20%) + ITBI ~R$ 327.000 + cartório até ~R$ 239.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 10.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.