R$ 22,86/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Amélia: R$ 29,65/m²/mês
Pedidos: 46 apartamentos para alugar no Santa Amélia em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 46 apartamentos para alugar no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,13 e R$ 55,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,13 e R$ 55,00 por m² ao mês 46 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 22,86 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 29,65 |
A conta: R$ 1.600 ÷ 70 m² = R$ 22,86/m²/mês; 22,86 ÷ 29,65 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 46 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
R$ 2.011 por mês no total Condomínio R$ 404 + IPTU R$ 7
Baixou ▼ 5,9 % desde : era R$ 1.700
11 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua dos Expedicionários, Santa Amélia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Código: 4450/1202765
Excelente apartamento de 02 quartos localizada próximo a EMEI Itamarati, Avenida Guarapari, Escola Municipal José Madureira Horta, Centro de Saúde Copacabana, Boizão Churrascaria e Pizzaria, Casarão de Minas, padaria, linhas de ônibus e comércio em geral.
Características:
- Sala ampla;
- Cozinha com armário e bancada em granito;
- Área de serviços;
- Banheiro próximo da área de serviços;
- 02 quartos com ventilador de teto e um deles com armário;
- Banheiro social com box, espelho e armário
- Vaga no tempo;
- Condomínio: playground, quadra de esportes, mercadinho 24 horas;
- Permitido ter pet de pequeno porte desde que não incomode e nem danifique o imóvel.
Alugue sem FIADOR !! Consulte condições.
OBS: Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.450/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.450 /mês
~R$ 4.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 430.769. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 960 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 404/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 86.154 (20%) + ITBI ~R$ 12.900 + cartório até ~R$ 9.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.000 /mês
R$ 1.600 (R$ 23/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 404/mês · IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 2.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 970.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.700/mês | 70 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.600/mês | 70 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.600/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.