R$ 1.507/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 52% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 91 casas à venda no Jaqueline em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (365 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 91 casas à venda no Jaqueline (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.767 e R$ 4.744 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.767 e R$ 4.744 por m² 91 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% menos por m² que as casas do bairro | 1.507 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.107 |
A conta: R$ 550.000 ÷ 365 m² = R$ 1.507/m²; 1.507 ÷ 3.107 = 0,49. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 91 anúncios do Jaqueline em 5 sites.
Média das casas à venda no Jaqueline: R$ 3.107/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 118 por mês
Rua Ana Marques da Silva, Jaqueline, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ana Marques da Silva →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no bairro Jaqueline, em Belo Horizonte, implantada em lote de esquina com aproximadamente 365 m². O imóvel reúne ambientes amplos, boa área externa e excelente potencial tanto para moradia quanto para futuras ampliações.
A casa é composta por sala para 02 ambientes, 03 quartos amplos, cozinha espaçosa, área de serviço coberta e 04 vagas de garagem. O terreno oferece amplo espaço livre, permitindo a criação de área gourmet, piscina, jardim ou novas construções, conforme a necessidade do futuro proprietário.
A localização de esquina proporciona melhor aproveitamento do terreno, maior ventilação e iluminação natural, além de facilitar projetos de ampliação ou investimento. É uma excelente opção para famílias que buscam espaço, investidores ou compradores que desejam um imóvel com potencial de valorização.
Localizada no bairro Jaqueline, a poucos minutos de supermercados, farmácias, escolas, comércios e serviços. Possui fácil acesso à Avenida Cristiano Machado, Avenida Vilarinho, MG-010, Shopping Estação BH, Cidade Administrativa e Estação Vilarinho, proporcionando mobilidade para diferentes regiões de Belo Horizonte.
O imóvel possui habite-se e o proprietário estuda permuta por casa no bairro Planalto.
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
12 parecidos no Jaqueline os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.300/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Minascaixa
Comprar este
~R$ 5.300 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 118/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.400 /mês
R$ 3.295 (R$ 9/m² · 365 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 273–457 m² em Minascaixa, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Minascaixa
IPTU R$ 118/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 550.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.