R$ 26,19/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Maria Teresa: R$ 26,72/m²/mês
Pedidos: 166 apartamentos para alugar na região Norte (no Maria Teresa, só 8 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (42 m²)
Preço comum na região: metade dos 166 apartamentos para alugar na região Norte pede entre R$ 25,00 e R$ 39,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,89 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Norte pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,89 por m² ao mês 166 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 26,19 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 26,72 |
A conta: R$ 1.100 ÷ 42 m² = R$ 26,19/m²/mês; 26,19 ÷ 26,72 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 166 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.448 por mês no total Condomínio R$ 348
Rua Flor do Cerrado, Maria Teresa, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Flor do Cerrado →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à Venda Conforto, Praticidade e Excelente Custo-Benefício
R$ 210.000,00 | Aceita Pet | Vaga de Estacionamento
Se você procura um imóvel pronto para morar, com ambientes bem iluminados, ótima distribuição dos espaços e excelente custo-benefício, esta é a oportunidade ideal!
Este charmoso apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e qualidade de vida, sendo uma excelente opção para casais, pequenas famílias ou para quem deseja conquistar o primeiro imóvel.
2 dormitórios bem distribuídos Sala de estar aconchegante e iluminada naturalmente Cozinha funcional com excelente aproveitamento de espaço Banheiro com ventilação natural Vaga de estacionamento Pet Friendly seu melhor amigo é bem-vindo Ambientes claros, arejados e agradáveis Acabamentos modernos e em ótimo estado de conservação Pronto para morar
- Excelente iluminação natural em todos os ambientes
- Janelas amplas que proporcionam ventilação e conforto térmico
- Piso em porcelanato, trazendo elegância e praticidade na limpeza
- Cozinha organizada e funcional para o dia a dia
- Espaços bem aproveitados, proporcionando conforto sem desperdício de área
- Ambiente ideal para quem busca tranquilidade e praticidade
- 2 Quartos
- Sala de estar
- Cozinha
- Banheiro
- Vaga de estacionamento
Famílias pequenas Casais Investidores Quem busca o primeiro imóvel próprio
Uma excelente oportunidade para adquirir um apartamento completo, bem conservado e pronto para receber sua família.
Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Conforto, praticidade e qualidade de vida esperando por você. -
Comodidades Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Maria Teresa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.250/mês · Alugar ~R$ 1.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.250 /mês
~R$ 1.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 42 m² = R$ 202.171. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.900, ~R$ 450 pagam o imóvel e ~R$ 1.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 348/mês
entrada R$ 40.434 (20%) + ITBI ~R$ 6.050 + cartório até ~R$ 4.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.450 /mês
R$ 1.100 (R$ 26/m² · 42 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 348/mês
Comprar custa ~R$ 800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Santa Casa ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 1.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.