O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Planalto, por R$ 2.100/mês, 2 quartos.
R$ 36,21/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Planalto: R$ 39,31/m²/mês
Pedidos: 53 apartamentos para alugar no Planalto em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (58 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 53 apartamentos para alugar no Planalto pede entre R$ 34,31 e R$ 62,83 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,37 e R$ 72,25 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,37 e R$ 72,25 por m² ao mês 53 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 36,21 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,31 |
A conta: R$ 2.100 ÷ 58 m² = R$ 36,21/m²/mês; 36,21 ÷ 39,31 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 53 anúncios do Planalto em 5 sites.
R$ 2.458 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 8
Rua Osório Duque Estrada, Planalto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Conforto, Segurança e Tecnologia em um só lugar!
Este apartamento é a escolha perfeita para quem busca praticidade, conforto e uma localização estratégica em Belo Horizonte!
Com 2 quartos, incluindo cama nova e confortável, além de uma cozinha e sala ampla, ideal para momentos de descanso ou receber visitas, e a área de serviço complementa o espaço com funcionalidade.
O imóvel conta com uma vaga de garagem coberta, e está localizado em um condomínio altamente tecnológico e seguro, com portaria 24h, sistema de reconhecimento facial na entrada, monitoramento por diversas câmeras, além de internet já instalada por apenas R$9,99! tudo pensado para facilitar o seu dia a dia.
Localização privilegiada: ao lado da Faculdade Faminas, próximo ao Shopping Estação BH, Hospital Risoleta Neves, supermercados, pontos de ônibus e toda a infraestrutura que você precisa!
Não perca essa oportunidade de viver com conforto, segurança e tecnologia em uma das regiões mais completas da cidade! (Água e Gás inclusos no valor do condomínio, com possível variação conforme o consumo.) -
Comodidades Elevador · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
32 parecidos no Planalto apartamento, 44–73 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.750/mês · Alugar ~R$ 2.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.750 /mês
~R$ 3.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 58 m² = R$ 359.600. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 800 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 71.920 (20%) + ITBI ~R$ 10.800 + cartório até ~R$ 7.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.450 /mês
R$ 2.100 (R$ 36/m² · 58 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 810.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 2.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.