R$ 14.234/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.939/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (137 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.234 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.939 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.950.000 ÷ 137 m² = R$ 14.234/m²; 14.234 ÷ 15.939 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 1.400 por mês
420 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua da Mata, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
*UMA VISTA QUE NÃO SE EXPLICA. SE CONTEMPLA.*
Em um dos endereços mais desejados de Vila da Serra, este apartamento de 137 m² surpreende pela amplitude, elegância e, principalmente, por uma vista absolutamente privilegiada para a mata e as montanhas.
São 3 suítes, ambientes amplos e iluminados, lavabo belíssimo, cozinha espaçosa e uma área social que convida a receber.
A marcenaria em madeira traz aconchego e sofisticação, enquanto os grandes panos de vidro fazem da paisagem parte da experiência de morar.
E ainda existe espaço para personalizar: projeto de adega e sala de TV a ser executado, criando um ambiente ainda mais exclusivo para receber e desfrutar.
O Condomínio oferece uma estrutura de lazer completa:
🎾 Quadra de tênis 🏊 Piscina adulto e infantil climatizadas 🏊 Piscina coberta com raia aquecida 💦 SPA 🏋🏻 Academia completa 🎬 Cinema 🍷 Espaço gourmet 🥂 Salões de festas adulto e infantil 💆 Sauna 💆♀️ Sala de massagem 💇 Salão de beleza 🎮 Salão de jogos 🧸 Brinquedoteca 👶 Baby care 🌿 Playground 🏀 Quadra poliesportiva ☀️ Solarium 🔥 Churrasqueira gourmet e forno de pizza 💁 Espaço mulher e espaço de descanso 🚗 Lava jato 🛒 Mercado
Além de portaria blindada 24 horas, segurança armada, controle de acesso e van executiva exclusiva para o BH Shopping.
137 m² | 3 suítes | 2 vagas | box despejo
Um apartamento para quem busca vista, espaço, privacidade e uma estrutura de lazer incomparável.
Disponível para venda ✅
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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420 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.500/mês · Alugar ~R$ 15.650/mês
Comprar este
~R$ 21.500 /mês
~R$ 18.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.300, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 13.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 1.400/mês
entrada R$ 390.000 (20%) + ITBI ~R$ 58.500 + cartório até ~R$ 42.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.650 /mês
R$ 12.455 (R$ 91/m² · 137 m²)
Média de 116 aluguéis do mesmo tipo com 102–172 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 1.400/mês
Comprar custa ~R$ 5.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 1.950.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.950.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.