O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Anchieta, por R$ 19.000/mês, 4 quartos.
R$ 42,99/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Anchieta: R$ 46,67/m²/mês
Pedidos: 121 apartamentos para alugar no Anchieta em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (442 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 121 apartamentos para alugar no Anchieta pede entre R$ 40,00 e R$ 73,08 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 32,91 e R$ 91,30 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 32,91 e R$ 91,30 por m² ao mês 121 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 42,99 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,67 |
A conta: R$ 19.000 ÷ 442 m² = R$ 42,99/m²/mês; 42,99 ÷ 46,67 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 121 anúncios do Anchieta em 5 sites.
R$ 24.044 por mês no total Condomínio R$ 3.628 + IPTU R$ 1.416
Rua Eugênio Murilo Rubião, Anchieta, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura com aproximadamente 442m² no Bairro Anchieta - Belo Horizonte/MG, próximo a Avenida dos Bandeirantes e com fácil acesso a uma ampla infraestrutura de comércio e serviços.
Prédio 100% revestido, com excelente padrão construtivo e infraestrutura completa
Portaria 24 horas, sistema de segurança e circuito de TV, hall social decorado e 02 elevadores; Salão de festas, espaço gourmet, academia equipada, piscina e sauna; Playground, quadra poliesportiva e quadra de tênis.
Sobre o apartamento:
1° Pavimento: Sala para três ambientes com piso em granito, teto rebaixado, projeto de iluminação, lavabo e varanda integrada; 03 Quartos com armários e piso em tábua corrida, sendo 03 suítes; 04 Banheiros com acabamento em granito, armários, espelhos e box em vidro temperado; 01 Lavabo com acabamento em granito e armários; Cozinha ampla com armários planejados, coifa, bancadas em granito e despensa; Área de serviço independente, com armários e DCE.
2° Pavimento: 01 Suíte master com closet; 01 Lavabo; Sala de estar com acesso à área externa; Ampla área descoberta com piscina revestido em granito e ducha; Vista panorâmica definitiva de 360° para a cidade.
O valor do aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) poderão sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados com nossos consultores.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Anchieta apartamento, 332–553 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 59.700/mês · Alugar ~R$ 24.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 59.700 /mês
~R$ 54.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 442 m² = R$ 5.816.447. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 54.650, ~R$ 12.950 pagam o imóvel e ~R$ 41.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.628/mês · IPTU R$ 1.416/mês
entrada R$ 1.163.289 (20%) + ITBI ~R$ 174.500 + cartório até ~R$ 127.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 24.050 /mês
R$ 19.000 (R$ 43/m² · 442 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.628/mês · IPTU R$ 1.416/mês
Comprar custa ~R$ 35.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 19.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.