R$ 4.884/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Ouro Velho Mansões: R$ 7.214/m²
Pedidos: 34 casas à venda no Ouro Velho Mansões em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (344 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 34 casas à venda no Ouro Velho Mansões (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.979 e R$ 13.617 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.979 e R$ 13.617 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que as casas do bairro | 4.884 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.214 |
A conta: R$ 1.680.000 ÷ 344 m² = R$ 4.884/m²; 4.884 ÷ 7.214 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Ouro Velho Mansões em 5 sites.
Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 233 por mês
18 parecidos no Ouro Velho Mansões ↓
Alameda das Oliveiras, Ouro Velho Mansões, Nova Lima - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 13/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Condomínio super gostoso, familiar e muito tranquilo, pertinho de tudo. Uma casa de 344m2 de área construída em um terreno de 1005m2. Sendo no primeiro andar a área social com uma sala super generosa e aconchegante para 2 ambientes, possui adega, lavabo e cozinha com armários bem espaçosa e área de serviço funcional e prática. No segundo andar está a área íntima com 03 quartos, sendo uma suíte bem confortável e todos com armários e um banho social, um Plus de uma varanda delicia com linda vista para mata para tomar um vinho, ler um livro ou simplesmente apreciar a mata e seus encantos. Área externa com uma área gourmet com churrasqueira, um quintal delicioso para a criançada correr a vontade, muito verde, jardim e garagem para 3 carros. Venha conhecer de pertinho, agenda sua visita.
Comodidades Portaria 24h · Churrasqueira · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Ouro Velho Mansões os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 16.900 /mês
~R$ 15.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.800, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 233/mês
entrada R$ 336.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.400 + cartório até ~R$ 36.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 1.680.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.