O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Lourdes, por R$ 1.100.000, 2 quartos.
R$ 15.714/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Lourdes: R$ 16.664/m²
Pedidos: 2.741 apartamentos à venda no Lourdes em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 494 vendas de apartamentos no Lourdes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.741 apartamentos à venda no Lourdes pede entre R$ 12.146 e R$ 20.824 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m² 2.741 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15.714 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.664 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 494 escrituras de apartamentos este anúncio: 88% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.355 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 70 m² = R$ 15.714/m²; 15.714 ÷ 16.664 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.741 anúncios do Lourdes em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 411 por mês
Rua São Paulo, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado à venda, em sistema porteira fechada, pronto para morar, com ar-condicionado instalado, 2 vagas de garagem, elevador, portaria e lazer completo.
Se você procura um apartamento mobiliado e pronto para morar, sem precisar enfrentar reforma, comprar móveis ou montar os ambientes do zero, este imóvel merece sua atenção.
O apartamento será vendido porteira fechada, ou seja, já fica com a mobília e os equipamentos existentes no imóvel. É entrar, organizar seus pertences e começar a morar.
Apartamento pronto para morar
O imóvel foi planejado para oferecer praticidade e conforto, com ambientes modernos, funcionais e totalmente montados.
Destaques do apartamento:
Porteira fechada Apartamento mobiliado Ar-condicionado instalado 2 vagas de garagem Elevador Ambientes modernos e funcionais Imóvel pronto para morar Condomínio organizado Excelente padrão construtivo Porteira fechada: mais praticidade na compra
Uma das principais vantagens deste apartamento é a possibilidade de adquirir o imóvel com mobília e equipamentos, evitando o trabalho e os custos de mobiliar um apartamento depois da compra.
É uma alternativa especialmente interessante para quem acabou de comprar o primeiro imóvel, mudou de cidade, tem uma rotina corrida ou procura um apartamento pronto para utilização.
Condomínio com lazer completo
O condomínio oferece uma estrutura completa para os moradores, proporcionando mais comodidade sem precisar sair de casa.
Lazer completo Elevador Portaria Condomínio organizado Estrutura residencial Localização
O apartamento está em uma região estratégica, com rua plana e infraestrutura completa, permitindo acesso fácil a comércio, serviços e conveniências do dia a dia.
A localização é um diferencial para quem busca apartamento à venda em uma região consolidada, com praticidade para a rotina e facilidade de deslocamento.
Ideal para morar ou investir
Por estar mobiliado, equipado e pronto para morar, o imóvel também pode atender quem procura uma opção para investimento e pretende disponibilizá-lo para locação sem precisar realizar uma nova etapa de reforma e mobília.
Documentação regular. Aceita financiamento bancário.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
507 parecidos no Lourdes apartamento, 53–88 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.850/mês · Alugar ~R$ 7.150/mês
Comprar este
~R$ 11.850 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 411/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.150 /mês
R$ 5.636 (R$ 81/m² · 70 m²)
Média de 231 aluguéis do mesmo tipo com 52–88 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 411/mês
Comprar custa ~R$ 4.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.