R$ 6.223/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Cloris: R$ 5.469/m²
Pedidos: 120 apartamentos à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 50 vendas de apartamentos no Vila Cloris declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 120 apartamentos à venda no Vila Cloris pede entre R$ 4.609 e R$ 6.580 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.717 e R$ 8.520 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.717 e R$ 8.520 por m² 120 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.223 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.469 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 50 escrituras de apartamentos este anúncio: 25% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.971 |
A conta: R$ 448.080 ÷ 72 m² = R$ 6.223/m²; 6.223 ÷ 5.469 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 120 anúncios do Vila Cloris em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 412 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 448.380
Rua dos Bem-te-vis, Vila Cloris, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua dos Bem-Te-Vis →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa de condomínio no Bem-Te-Vis a venda em Rua dos Bem-te-vis - Vila Cloris - Belo Horizonte/MG Casa Duplex 2 Suítes 2 Vagas - Bairro Vila Clóris Charmosa Casa com 2 suítes e 2 vagas cobertas no Vila Clóris: 1º pavimento ================================= - 1 Sala de estar espaçosa e aconchegante, perfeita para dois ambientes, proporcionando flexibilidade na decoração e momentos agradáveis com familiares e amigos; - 1 Cozinha revestida com azulejos brancos, armários planejados (inferiores e superiores) e bancada em granito, proporcionando um ambiente perfeito para suas criações culinárias; - 1 Lavabo prático, moderno e acessível; - 1 Área externa versátil, com espaço gourmet e churrasqueira; - 1 Área de serviço e lavanderia. 2º pavimento ================================== - 2 Quartos com suítes - ambos com armários planejados, oferecendo espaço e praticidade; - 1 Varanda na suíte de casal, que proporciona receber suavidade da brisa e frescor do sol da manhã. Externo ================================== - 2 vagas de garagem coberta com portão automático. Localização privilegiada, próximo à padaria, supermercados Opa, Paranaíba, Uberaba, Epa Plus, Apoio Mineiro, Shopping Estação, Metrô Vilarinho, faculdades UNA e Faminas, e todo o comércio disponível da linha verde. Aproveite a oportunidade de viver com estilo e praticidade nesta casa única do Vila Clóris. Agende uma visita hoje e descubra o seu novo lar! É um excelente imóvel nesta localização. 72m² em Belo Horizonte, Vila Cloris. O Casa de condomínio tem as características: - Apartamento térreo - Armários no quarto - Armários nos banheiros - Box de vidro - Cama de casal - Churrasqueira - Chuveiro elétrico - Espaço gourmet - Espelho no banheiro - Janelas grandes - Perto do Metrô - Rua agitada - Sol da manhã - Tanque - Tomada 3 pinos - Varanda - Vista livre Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Vila Cloris e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção. Também posso te ajudar no processo de financiamento Venha conhecer o bairro Vila Cloris, localizado na cidade de Belo Horizonte. O bairro é um lugar aconchegante e tranquilo, com muitas áreas verdes e ruas arborizadas. A Vila Cloris é um bairro antigo, com mais de meio século de história. A Vila Cloris é um bairro com muitas opções de lazer e entretenimento. Há parques, praças, quadras esportivas, cinemas, teatros, restaurantes, bares e muito mais. Além disso, o bairro oferece aos seus moradores acesso a diversos serviços, como escolas, supermercados, farmácias, bancos, entre outros. A Vila Cloris também é conhecida como um bairro seguro e acolhedor. A vizinhança é muito amigável e acolhedora, e os moradores se preocupam com a segurança e o bem-estar de todos. Venha conhecer a Vila Cloris e se encantar com sua his Anúncio do corretor de imóveis Flavio Renato De Paula CRECI: 21550
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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32 parecidos no Vila Cloris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês
Comprar este
~R$ 4.700 /mês
~R$ 4.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 448.080. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.200, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 412/mês
entrada R$ 89.616 (20%) + ITBI ~R$ 13.450 + cartório até ~R$ 9.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.300 /mês
R$ 1.800 (R$ 25/m² · 72 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 54–90 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 412/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 448.380 | 72 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 448.080 | 72 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 448.690 · ver o anúncio →
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