R$ 6.647/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ouro Preto: R$ 5.624/m²
Pedidos: 382 casas à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 382 casas à venda no Ouro Preto pede entre R$ 4.585 e R$ 6.944 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.646 e R$ 9.649 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.646 e R$ 9.649 por m² 382 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que as casas do bairro | 6.647 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.624 |
A conta: R$ 1.994.210 ÷ 300 m² = R$ 6.647/m²; 6.647 ÷ 5.624 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 382 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 250 por mês
Rua Atílio Grosso, Ouro Preto, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Atilio Grosso →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 27/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Atílio Grosso - Ouro Preto - Belo Horizonte/MG
Linda casa 4 quartos, 6 vagas, dois pavimentos, bairro Ouro Preto
Casa com fino acabamento, toda reformada. Com proximidade a ampla área comercial do bairro!
Primeiro pavimento: Duas salas: de estar e TV com piso em porcelanato, rebaixamento de teto com sistema de iluminação planejada; Cozinha estilo americana, com lindos armários planejados, bancada em granito, ilha com fogão Cook top, piso em porcelanato, rebaixamento de teto com sistema de iluminação planejada; Banho com piso em porcelanato, bancada em granito, armário, cuba suspensa, box em vidro temperado; Um quarto com piso em laminado de madeira, armário planejado; Ampla lavandeiria; Banho de serviço.
Segundo pavimento: Escada de acesso em granito; Sala de TV com piso em porcelanato, Tres quartos com piso em laminado de madeira, sendo um com suíte e closet, com acesso a ampla varanda; Dois banhos: social com bancada em granito, piso em porcelanato, armários, espelho e box em vidro temperado e suíte com piso em porcelanato, espelho, armários e hidromassagem; Amplo espaço gourmet com área coberta toda montada com bancada em granito, churrasqueira e área descoberta, piscina com cascata, ducha, banho masculino e feminino.
Seis vagas de garagem.
Proprietário estuda permuta.
Habite-se já concluído. Pode financiar
porcelanato, rebaixamento de gesso com iluminação planejada; Banho com piso em porcelanato, bancada em granito, armários, cuba suspensa, box em vidro temperado;
R$ 1.995.000
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Casa com 300m² localizado em Belo Horizonte, Ouro Preto com as características: Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Box de vidro, Rua silenciosa, Salão de festas, Sol da manhã, Varanda, Ventilador de teto, Vista livre
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
Ouro Preto é um bairro histórico de Belo Horizonte que oferece aos seus moradores e visitantes uma experiência única. Com sua arquitetura colonial, o bairro tem um charme único que encanta a todos.
Com mais de 100 anos de história, Ouro Preto foi fundado em 1876, quando o governador da província de Minas Gerais, José de Melo, decidiu que a região seria a sede da província. Desde então, o bairro tem se destacado como um dos principais destinos turísticos da cidade.
O bairro oferece aos seus visitantes e moradores uma variedade de atrações, desde museus, igrejas e monumentos históricos, até restaurantes, bares e lojas. Além disso, a região também é conhecida por sua vida noturna, com muitos bares e casas de shows.
Se você está procur Anúncio do corretor de imóveis José Sávio Lage CRECI: 31581
Comodidades Salão de festas · Aceita pet
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
142 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.000/mês · Alugar ~R$ 8.800/mês
Comprar este
~R$ 19.000 /mês
~R$ 18.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.994.210. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.750, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 398.842 (20%) + ITBI ~R$ 59.850 + cartório até ~R$ 43.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.800 /mês
R$ 8.555 (R$ 29/m² · 300 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 10.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/09/2026: R$ 1.994.210.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.994.600 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.