R$ 40,54/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,28/m²/mês
Pedidos: 350 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (74 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 350 apartamentos para alugar no Castelo pede entre R$ 34,10 e R$ 51,93 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,30 e R$ 62,39 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,30 e R$ 62,39 por m² ao mês 350 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 40,54 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,28 |
A conta: R$ 3.000 ÷ 74 m² = R$ 40,54/m²/mês; 40,54 ÷ 41,28 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 350 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 4.034 por mês no total Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 334
Baixou ▼ 6,3 % desde : era R$ 3.200
Rua Jornalista Tarcísio Henriques, Castelo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jornalista Tarcisio Henriques →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento mobiliado para locação no bairro Castelo, em Belo Horizonte, com 74 m², ambientes planejados e ótima distribuição.
O imóvel conta com 2 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte, banheiro social, sala confortável com painel e varanda. A cozinha é equipada com armários planejados, cooktop, coifa e forno, trazendo praticidade para o dia a dia.
São 2 vagas de garagem cobertas em linha. O condomínio oferece uma estrutura de lazer completa, com piscina, piscina infantil, salão de festas e espaço gourmet com churrasqueira.
Localizado próximo às avenidas Miguel Perrela e Presidente Tancredo Neves, com fácil acesso a comércio, restaurantes, serviços e demais facilidades do bairro Castelo.
Informações do imóvel:
74 m² 2 quartos 1 suíte 2 banheiros 2 vagas cobertas Mobiliado Armários planejados Varanda Cozinha planejada Cooktop, coifa e forno Elevador Piscina adulto e infantil Espaço gourmet com churrasqueira Salão de festas
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.650/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.650 /mês
~R$ 5.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 74 m² = R$ 598.652. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.600, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 334/mês
entrada R$ 119.730 (20%) + ITBI ~R$ 17.950 + cartório até ~R$ 13.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.000 (R$ 41/m² · 74 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 334/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2026 | 26/10/2026 | R$ 3.200/mês | 74 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.000/mês | 74 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.