R$ 10.222/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 382 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (450 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 382 casas à venda no Mangabeiras (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.879 e R$ 13.704 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.594 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.879 e R$ 13.704 por m² 382 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro | 10.222 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.229 |
A conta: R$ 4.600.000 ÷ 450 m² = R$ 10.222/m²; 10.222 ÷ 7.229 = 1,41. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 382 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.229/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 950 por mês
108 parecidos no Mangabeiras ↓
Praça Governador Israel Pinheiro, Mangabeiras, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Pca Governador Israel Pinheiro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA PARA VENDA NO MANGABEIRAS COM 04 QUARTOS, 02 SUITES, 16 VAGAS DE GARAGEM.
Casa em Excelente Localização no Bairro Mangabeiras. Rua Plana, arborizada, próxima a Avenida Bandeirantes com linda vista panorâmica. Churrasqueira, salas espaçosas com acabamento em mármore, granito e madeira. Quarto de Motorista e circuito interno de segurança. Sol da Manhã. Linda Casa - Estilo Colonial. 1º Nível: 02 Salas, Lavabo. 01 Quarto transformado em Escritório. Cozinha com piso em porcelanato, com ótimos armários. Área de Serviço com bancada em mármore. DCE. Quarto de Motorista. Lazer om Churrasqueira.
2º Nível: Escada em madeira. Sala de TV com armários. Banho Social com armários hidromassagem. 04 Quartos com piso em tábua corrida Suíte com piso em cerâmica e ótimos armários. Varanda com vista espetacular para a cidade. 16 Vagas de Garagem.
OS VALORES PODEM SER AUTORIZADOS SEM AVISO PREVIO. A Imotec está há mais de três décadas realizando sonhos no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Com atendimento personalizado, foco em excelência e total transparência, oferecemos as melhores soluções para compra, venda e locação de imóveis. Nossa experiência aliada a uma atuação eficiente garante segurança e confiança em cada etapa da jornada. Seguimos firmes no compromisso de conectar pessoas aos seus objetivos, com dedicação, agilidade e proximidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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108 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 44.150/mês · Alugar ~R$ 22.500/mês
Comprar este
~R$ 44.150 /mês
~R$ 43.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 43.200, ~R$ 10.200 pagam o imóvel e ~R$ 33.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 950/mês
entrada R$ 920.000 (20%) + ITBI ~R$ 138.000 + cartório até ~R$ 101.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.500 /mês
R$ 21.552 (R$ 48/m² · 450 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 337–563 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 950/mês
Comprar custa ~R$ 21.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/09/2026: R$ 4.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.600.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.