R$ 9.677/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.222/m²
Pedidos: 373 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (620 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 373 casas à venda no Mangabeiras pede entre R$ 5.915 e R$ 9.973 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.872 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.872 por m² 373 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% mais por m² que as casas do bairro | 9.677 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.222 |
A conta: R$ 6.000.000 ÷ 620 m² = R$ 9.677/m²; 9.677 ÷ 7.222 = 1,34. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 373 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
IPTU R$ 2.573 por mês
125 parecidos no Mangabeiras ↓
Rua Professor Octávio Coelho de Magalhães, Mangabeiras, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Professor Octavio Coelho de Magalhaes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 6 quartos à venda, 620m² - Mangabeiras CASA: Estilo Clean, espaços amplos, muito clara e arejada. Possui jardins, elevador, piscina, sauna e espaço gourmet, boate. Excelente localização!
1º andar/ Nível da rua: 05 Salas com aproximadamente 77 metros com piso em porcelanato Portinari 60 x 1.20, amplas janelas em alumínio anodizado branco, pé direito duplo, lavabo, estar íntimo, sala de jantar, escritório com suíte. Elevador vai a todos os andares. Copa/Cozinha c/ excelentes armários, área de serviço e dependência completa de empregada. 2º andar: 05 suítes c/ armários forrados e divididos,(2 suítes com banheira de hidromassagem) sendo 02 c/ varandas, piso em porcelanato. Banhos c/ piso em porcelanato, bancadas em mármore, closet, rouparia, varanda ao redor.. Térreo: Sauna c/ sala de descanso, piscina aquecida, área verde, área externa e Boate. AL: 820m² - AC: 1.200m².
Benefícios: Projeto Arrojado, material de acabamento de luxo, aquecimento solar, 10 vagas de garagem, elevador, próximo a Av. Bandeirantes e ao Minas Tênis Clube, Unidade II. A Imotec está há mais de três décadas realizando sonhos no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Com atendimento personalizado, foco em excelência e total transparência, oferecemos as melhores soluções para compra, venda e locação de imóveis. Nossa experiência aliada a uma atuação eficiente garante segurança e confiança em cada etapa da jornada. Seguimos firmes no compromisso de conectar pessoas aos seus objetivos, com dedicação, agilidade e proximidade.
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
125 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 58.950/mês · Alugar ~R$ 26.200/mês
Comprar este
~R$ 58.950 /mês
~R$ 56.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.350, ~R$ 13.350 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.573/mês
entrada R$ 1.200.000 (20%) + ITBI ~R$ 180.000 + cartório até ~R$ 132.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 26.200 /mês
R$ 23.605 (R$ 38/m² · 620 m²)
Média de 36 aluguéis do mesmo tipo com 465–775 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 2.573/mês
Comprar custa ~R$ 32.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/09/2026: R$ 6.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 6.000.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.