R$ 1.636/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 63% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 346 casas à venda no Alípio de Melo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 346 casas à venda no Alípio de Melo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.639 e R$ 7.438 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.639 e R$ 7.438 por m² 346 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 63% menos por m² que as casas do bairro | 1.636 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.386 |
A conta: R$ 588.890 ÷ 360 m² = R$ 1.636/m²; 1.636 ÷ 4.386 = 0,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 346 anúncios do Alípio de Melo em 5 sites.
Média das casas à venda no Alípio de Melo: R$ 4.386/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 227 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 589.290
78 parecidos no Alípio de Melo ↓
Rua Clemente Barreto, Alípio de Melo, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Clemente Barreto →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Clemente Barreto - Alípio de Melo - Belo Horizonte/MG
3 Casas em lote de 360 metros
3 casas e uma kitnet em lote de 360 metros
Casas com piso em cerâmica, cozinhas revestidas, quartos e salas, banheiros, 1 suíte, varandas, área de serviço independente, quintal e 4 vagas de garagem.
Escritura e registro, somente a vista.
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 360m² Total dormitórios: 5 Total suítes: 1 Localização: Alípio de Melo | Belo Horizonte Valor: R$589.500
Algumas características:
- Armários na cozinha
- Armários nos banheiros
- Banheiro de serviço
- Chuveiro elétrico
- Escritório
- Janelas grandes
- Permuta
- Quarto de serviço
- Quarto extra reversível
- Rua silenciosa
- Tanque
#CasaAVendaAlípiodeMelo #CasaAVendaBeloHorizonte
O Bairro Alípio de Melo, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar único e cheio de história.
Aqui, você encontra tudo o que precisa para viver bem: desde a tranquilidade de suas ruas arborizadas, até os serviços e comércios que oferecem tudo o que você precisa.
Além disso, o Bairro Alípio de Melo possui uma história rica e cheia de tradição. Seu nome foi dado em homenagem ao pioneiro Alípio de Melo, que foi um dos primeiros a se estabelecer na região.
Aqui, você encontra também diversas atrações culturais, como o Museu Histórico de Alípio de Melo, que conta a história da região desde sua fundação.
Venha conhecer o Bairro Alípio de Melo e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer. Venha viver a história e a tranquilidade deste lugar único!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Hilton Lages Portilho CRECI: 32804
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
78 parecidos no Alípio de Melo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.750 /mês
~R$ 5.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 588.890. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 227/mês
entrada R$ 117.778 (20%) + ITBI ~R$ 17.650 + cartório até ~R$ 12.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 589.290 | 360 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 588.800 | 360 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 588.890 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 589.220 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.