R$ 2.031/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 558 por mês
7 parecidos no Nações Unidas ↓
Rua Itália, Nações Unidas, Sabará - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 28/09/2026
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Casa a venda em Rua Itália - Nações Unidas - Sabará/MG
Casa à venda de 3 quartos, no bairro Nações Unidas Sabará/MG Valor: R$ 697.000,00 Financiável!
Apresentamos essa excelente oportunidade de morar em uma casa espaçosa, confortável e muito bem localizada em um dos bairros mais tradicionais de Sabará!
Destaques do imóvel:
3 quartos bem distribuídos
Sala ampla, ideal para reunir a família
Cozinha com copa integrada, toda planejada com armários
Catinho com área gourmet com churrasqueira e fogão a lenha
Quintal espaçoso e área de serviço separada
Garagem para até 4 carros
Loja ao lado, que pode ser usada como vaga extra ou ponto comercial
Localização privilegiada: O bairro Nações Unidas é conhecido por ser tranquilo, familiar e muito bem estruturado. Conta com comércios locais, escolas, DETRAN e fácil acesso tanto ao centro histórico de Sabará quanto a Belo Horizonte.
A casa possui Habite-se, o que permite financiamento bancário.
Entre em contato e agende sua visita! Essa pode ser a casa ideal para você e sua família!
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 384m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Nações Unidas | Sabará Valor: R$780.000
Algumas características:
- Armários na cozinha
- Armários nos banheiros
- Box de vidro
- Janelas grandes
- Quarto extra reversível
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Sol da tarde
- Varanda gourmet
Venha conhecer o bairro Nações Unidas, em Sabará!
O bairro Nações Unidas é um lugar cheio de história e encantos. Localizado na cidade de Sabará, o bairro possui uma grande variedade de serviços, comércio e lazer.
Você pode encontrar desde restaurantes, lanchonetes, bares, lojas de roupas, supermercados, academias, parques e muito mais. Além disso, o bairro também possui uma grande variedade de serviços de saúde, como hospitais, clínicas e laboratórios.
A história do bairro Nações Unidas remonta ao século XIX, quando foi criado para abrigar imigrantes de várias partes do mundo. Esses imigrantes trouxeram consigo suas culturas e tradições, tornando o bairro um lugar único e encantador.
Venha conhecer o bairro Nações Unidas e descubra todos os seus encantos. Aqui você encontrará tudo o que precisa para ter uma vida saudável e feliz. Venha conhecer o bairro Nações Unidas e descubra a sua história!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Rosemary Leônidas Ferreira CRECI: 43921
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Nações Unidas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.900 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 558/mês
entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 780.000.
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