R$ 3.658/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.763/m²
Pedidos: 482 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (321 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 482 casas à venda no Serra (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.329 e R$ 8.065 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.329 e R$ 8.065 por m² 482 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que as casas do bairro | 3.658 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.763 |
A conta: R$ 1.174.240 ÷ 321 m² = R$ 3.658/m²; 3.658 ÷ 4.763 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 482 anúncios do Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 243 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.174.340
Rua Henrique Passini, Serra, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Henrique Passini →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa em Rua Henrique Passini - Serra - Belo Horizonte/MG Casa Duplex de aproximadamente 321m² à venda 4 quartos, 1 suíte e 4 vagas Serra. Casa ideal para quem busca conforto, sofisticação e excelente localização em Belo Horizonte. 1º Pavimento: Sala ampla para até 03 ambientes com piso em taco, proporcionando conforto e versatilidade. Sala de TV aconchegante com piso em taco. Banho social com armário e box, piso em granito. Cozinha funcional ampla com bancada em granito e armários sob bancada. Despensa, agregando praticidade à rotina. Área de serviço independente e DCE. Espaço gourmet com 02 churrasqueiras. 2º Pavimento: Escada de acesso em madeira maciça, trazendo charme ao ambiente. 04 quartos com armários, sendo 01 suíte com closet, todos com piso em taco. Escritório com armário, ideal para home office. Banheiros (social e suíte) com acabamento em cerâmica, armários planejados e box. Terraço livre com excelente potencial de uso. 04 vagas de garagem cobertas. Imóvel com habite-se pronto para financiamento. De esquina, toda gradeada, com muro alto e concertina, garantindo mais segurança e privacidade. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. R$ 1.175.000 Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita. Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra. Casa com 321m² localizado em Belo Horizonte, Serra com as características: Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Banheiro de serviço, Espelho no banheiro, Quarto de serviço, Rua agitada, Sol da manhã, Varanda, Vista livre Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp Venha conhecer o bairro Serra, em Belo Horizonte! Aqui você encontrará um lugar com uma história rica e diversidade cultural. O bairro Serra foi fundado em 1872, quando os primeiros colonos chegaram à região. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e crescido, tornando-se um dos bairros mais importantes da cidade. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem. O bairro possui excelentes opções de lazer, como parques, praças, cinemas e teatros. Além disso, você também pode aproveitar as diversas opções gastronômicas, com restaurantes, bares e cafés. O bairro também oferece ótimas opções de compras, com lojas de todos os tipos, desde grandes redes até pequenos comércios. Além disso, há também uma grande variedade de serviços, como escolas, hospitais, clínicas e academias. Venha conhecer o bairro Serra e descubra porque é um dos bairros mais amados de Belo Horizonte! Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel perfeito para você! A NEWCORE possui diversas equipes especializ Anúncio do corretor de imóveis Gunther Pacheco CRECI: 22688
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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145 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.300 /mês
~R$ 11.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.174.240. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.050, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 243/mês
entrada R$ 234.848 (20%) + ITBI ~R$ 35.250 + cartório até ~R$ 25.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 1.174.340 | 321 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 1.174.240 | 321 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.174.770 · ver o anúncio →
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