R$ 16.458/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 89% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 879 apartamentos à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 298 vendas de apartamentos no Nova Suíssa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (24 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 879 apartamentos à venda no Nova Suíssa (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.559 e R$ 13.358 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.559 e R$ 13.358 por m² 879 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 89% mais por m² que os apartamentos do bairro | 16.458 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.727 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 298 escrituras de apartamentos este anúncio: 205% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.401 |
A conta: R$ 395.000 ÷ 24 m² = R$ 16.458/m²; 16.458 ÷ 8.727 = 1,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 879 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Nova Suíssa: R$ 8.727/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Bogari, Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Bogari →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Stúdio 24m² Nova Suissa Silva Lobo
Essa cobertura fica no mais novo empreendimento da Be Up, incorporadora que é sinônimo de inovação no setor imobiliário, junto com a excelente localização, é o imóvel perfeito para você morar e investir. Prédio totalmente integrado com tecnologia, acabamento e facilidades para uma vida prática e cheia de movimento.
Próximo a escolas, mercados, farmácias, academias e as principais vias de acesso de Belo Horizonte, Amazonas e Silva Lobo.
O apartamento:
1 Quarto com julgado com Sala, Cozinha e Banheiro. Vista para a Serra do Curral.
Acabamento:
Porta de entrada com fechadura eletrônica, piso porcelanato, cozinha e banheiro com bancada em granito, infraestrutura para ar condicionado.
Comodidades no prédio:
Salão de festas, churrasqueira, varanda de jogos, espaço fitness, brinquedoteca, playground, quadra esportiva, piscina, petplace, coworking, lavanderia, mini mercado, terraço rooftop, skybar, espaço gourmet, wifi nas áreas comuns, sala de encomendas, bela arquitetura e paisagismo.
Localização:
Na Avenida Silva Lobo, próximo a Padarias, FastFood, Escolas, Academias, Bancos, Drogarias e Supermercado.
Você pode tanto morar quando investir, localização com alta procura e 100% das unidades do prédio vendidas. Essa está disponível para você, venha visitar e compre seu Stúdio, em um prédio novo e cheio de vida.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
29 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.700/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar este
~R$ 3.700 /mês
~R$ 3.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 395.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.700, ~R$ 880 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 79.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.850 + cartório até ~R$ 8.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.600 (R$ 108/m² · 24 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 18–30 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 890.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 395.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 395.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 395.000 · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.