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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Industrial Santa Rita, por R$ 2.300/mês, 2 quartos.
R$ 32,86/m²/mês
R$ 2.550 por mês no total Condomínio R$ 250
Rua Coronel Gabriel Capistrano, Industrial Santa Rita, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 03/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento no 3º andar com 02 quartos com armários planejados, sala com painel para TV, cozinha azulejada com armários planejados cooktop e forno conjugada com área de serviço, banheiro azulejado até o teto e com box blindex instalado, 02 vagas de estacionamentos sob pilotis em linha. Piso todo em porcelanato.
Excelente Localização, próximo ao supermercados BH, facíl acesso a Rua Tiradentes e BR381.
Cemig individual, água incluso no condomínio.
Prédio individual com elevador, área gourmet comum com churrasqueira.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.900/mês · Alugar ~R$ 2.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.900 /mês
~R$ 3.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 388.415. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.650, ~R$ 860 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês
entrada R$ 77.683 (20%) + ITBI ~R$ 11.650 + cartório até ~R$ 8.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.550 /mês
R$ 2.300 (R$ 33/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 870.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 2.300/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.