R$ 93,33/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santo Agostinho: R$ 80,67/m²/mês
Pedidos: 164 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 164 apartamentos para alugar no Santo Agostinho (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,61 e R$ 107,63 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,61 e R$ 107,63 por m² ao mês 164 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 93,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 80,67 |
A conta: R$ 5.600 ÷ 60 m² = R$ 93,33/m²/mês; 93,33 ÷ 80,67 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 164 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
R$ 6.591 por mês no total Condomínio R$ 955 + IPTU R$ 36
55 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Alvarenga Peixoto, Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Alvarenga Peixoto →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento, com 2 quartos, sendo 1 suíte, em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte.
O imóvel conta com sala ampla e muito iluminada, cozinha integrada e equipada, além de área de serviço independente. Possui marcenaria planejada de excelente acabamento e ar-condicionado, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia.
A suíte oferece closet, além de banho social. São 2 vagas de garagem, sendo um grande diferencial o ponto de carregamento para veículo elétrico disponível na garagem.
O prédio oferece uma estrutura completa de lazer e convivência, com:
Rooftop com hidromassagem; Academia; Espaço gourmet.
Localização privilegiada no Santo Agostinho, próximo ao DiamondMall, Praça da Assembleia, Hospital Mater Dei e Mercado Central, além de fácil acesso à Avenida do Contorno e a uma ampla variedade de restaurantes, comércios e serviços.
Importante: a mobília não faz parte da locação.
Um imóvel que reúne conforto, praticidade, excelente localização e estrutura moderna, ideal para quem busca qualidade de vida em uma das melhores regiões de Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
55 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.750/mês · Alugar ~R$ 6.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.750 /mês
~R$ 9.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 1.038.462. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.750, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 955/mês · IPTU R$ 36/mês
entrada R$ 207.692 (20%) + ITBI ~R$ 31.150 + cartório até ~R$ 22.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.600 /mês
R$ 5.600 (R$ 93/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 955/mês · IPTU R$ 36/mês
Comprar custa ~R$ 4.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 5.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.